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Einzimmerwohnung zentral und ruhig gelegen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 88131 Lindau (Bodensee)
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Hausgeld 180,00 €
- Wohnfläche ca. 34 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1991
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 25.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5890
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Charmante und in ruhiger Lage gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Singles oder Pendler
Diese gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die Wohnung verfügt über:
• einen lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafraum
• eine funktionale Küchenzeile
• ein Badezimmer mit Dusche
• einen gemütlichen Balkon
Dank der kompakten Größe eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage. Ebenso ist eine Nutzung als Ferienwohnung (gewerbliche Nutzung) möglich.
Lage
Aeschach ist ein sehr lebendiger und inselnaher Stadtteil von Lindau.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Sie finden alles für den täglichen Bedarf konzentriert rund um den Aeschacher Stachus: Bäcker, Supermärkte, Apotheken, Banken, Metzger, Einkaufsläden und Kaffees. Sehr beliebt ist auch der wöchentliche Bauernmarkt in Aeschach.
Zur Insel Lindau mit ihrem pittoresken Charme und dem mediterranen Altstadtflair sind es nur wenige Minuten, selbst zu Fuss ist der Weg nicht weit. Hier im Herzen von Lindau, umgeben von den Weiten des Bodensees und einer Aussicht bis in die österreichischen und Schweizer Berge ist man definitiv an einem der schönsten Orte Deutschlands angekommen. Die schönen Häuser und Gassen von Lindau mit vielen individuellen Geschäften und einer abwechslungsreichen Gastronomie laden zum Verweilen ein. Der Hafen mit seiner einmaligen Einfahrt versetzt einen dann endgültig in Urlaubsstimmung.
Der Bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot, der See und die Berge sind direkt vor der Haustüre. Kulturell bietet der Bodensee vieles, vom Zeppelin Museum in Friedrichshafen über die Lindauer Kunstausstellungen bis zum Highlight der weltbekannten Bregenzer Festspiele, alles findet hier vor Ihrer Haustüre statt. Unweit der Insel befinden sich zwei der Top-10 Golfplätze Deutschlands. Über die A96 (Lindau-München) , den ICE- Anschluss und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Zusätzlich haben Sie auch eine gute Stadtbusanbindung.
Ausstattung
- Keller
- Tiefgarage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.04.2017
- Energieausweis gültig bis 09.04.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.