Dolch Immobilien

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Dolch Immobilien

Bürstergasse 6, 88131 Lindau

post@dolch-immobilien.de

Ellen Schulten

Dem See ganz nah

Eckdaten

Art Dachgeschosswohnung
Lage 88131 Lindau
Kaufpreis 988.000,00 €
Wohnfläche ca. 115 m²
Zimmer 4
Kellerfläche ca. 8 m²
Baujahr 2000
Etagenzahl 5
Etage 5
Alt-/Neubau Altbau
Denkmalschutzobjekt ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin sofort
Bodenbelag Fliesen Parkett
Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 5843
Provision 3,57%

Immobilie

Über den Dächern von Lindau befindet sich diese besondere Wohnung in südlicher Ausrichtung mit direktem Blick auf den See und die Berge.

Einzigartige Lage, ruhiges Wohnen, spektakuläre Aussichten, helle, lichtdurchflutete Räume, Südlage und mitten auf der Lindauer Insel, dies alles und noch einiges mehr bietet die neuwertige Dachgeschosswohnung in der 5. Etage eines Lindauer Inselhauses.

Sie erreichen Ihr neues Domizil sehr bequem mit dem Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt. Vom Flur aus teilt sich sich Wohnung auf in ein geräumiges Wohnzimmer, eine grosszügige, moderne Küche, drei Schlafzimmer, ein grosses Bad und ein Gäste WC. Das Highlight und sofort im Blickfeld ist der schöne Balkon. Er bietet an jedem Tag neue und faszinierende Aussichten auf den Bodensee und die Schweizer Berge. Durch die Ausrichtung nach Süden können Sie dieses Privileg den ganzen Tag geniessen.

Je nach Bedarf kann man zwei von den drei Schlafzimmern, die in nördlicher Richtung liegen, in einen grossen Raum verwandeln. Gut geeignet als homeoffice oder grosses Kinderzimmer, ganz nach Ihren Wünschen. Das Badezimmer bietet viel Platz für die Familie, die moderne Einbauküche wurde vor kurzem erst eingebaut und ist unbenutzt, sie lässt so gut wie keine Wünsche offen. Die Räume wurden komplett mit Stäbchenparkett ausgestattet, in der Küche, im Bad und im Gäste-WC findet man passende Fliesen.

Zum Objekt gehört ein trockener Keller und ein Tiefgaragenstellplatz, beides sind bekanntermaßen Raritäten auf der schönen Lindauer Insel.

Lage

Die Lage mitten auf der Lindauer Insel ist einmalig, im historischen Stadtkern zentral gelegen, wenige Schritte zum See!

Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Das pittoreske Städtchen ist geprägt von kleinen Cafés und individuellen Geschäften, die sowohl für den täglichen Bedarf fast alles bieten, als auch zu Shoppingtouren einladen.

Der Bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot, der See und die Berge sind direkt vor der Haustüre. Kulturell bietet der Bodensee vieles, vom Zeppelin Museum in Friedrichshafen über die Lindauer Kunstausstellungen bis zum Highlight der weltbekannten Bregenzer Festspiele, alles findet hier vor Ihrer Haustüre statt. Unweit der Insel befinden sich zwei der Top-10 Golfplätze Deutschlands. Über die A96 (Lindau-München) , den ICE- Anschluss und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden

Ausstattung

- See - und Bergsicht
- direkt am Hafen
- Personenaufzug
- Keller
- Tiefgaragenplatz (im Preis inklusive)
- Einbauküche
- großer Balkon

Keller Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Rechtliches

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).