Beste Lage
Hausansicht
Ostansicht
Wohndiele
Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Treppenaufgang
Viel Platz für viele Ideen
Scheune
Ehemaliger Stall
Naturkeller
Eingebettet in die Hügellandschaft
Aussichtslage
Liebe auf den ersten Blick
Eckdaten
- Art Bauernhaus
- Lage 88167 Stiefenhofen
- Kaufpreis 1.250.000,00 €
- Wohnfläche ca. 300 m²
- Grundstück ca. 1.500 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1700
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen, Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5893
- Provision 3,57 %
Immobilie
Ihr Traum vom Leben auf dem Land - hier kann der Traum zur gelebten Wirklichkeit werden.
Dieses typische Allgäuer Bauernhaus, erbaut um 1700, ist ein Objekt zum Verlieben auf den ersten Blick. Schon der Anfahrtsweg durch die sanft hügelige, wunderschöne Landschaft des Westallgäus bereitet Freude. Kurz vor dem Haus begrüßen Sie die Kühe mit ihren neugierigen Augen, Sie atmen die frische Luft und schauen in die landschaftliche Weite, Ankommen im Sein.
Der Hof besteht aus dem Wohnhaus, einem ehemaligen Stall und der wunderschönen Scheune. Das Bauernhaus wurde über die Jahre gepflegt und das spürt man, wenn man das Objekt betritt. Die Küche und das Wohnzimmer mit neuem Kachelofen empfangen Sie mit offenen Armen und dem Blick in die Ferne, Richtung Oberstaufen, welches quasi um die Ecke liegt. Großzügige Dielen mit viel Platz, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Gäste-WCs und ein Balkon vervollständigen das zweistöckige Haus.
Bei mehr Platzbedarf kann die Scheune, der Stall und der Dachboden mit einigen Flächen dienen, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden dürfen, das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
Das Grundstück mit 1500 qm ist gross genug für einen wunderschönen Garten, für Eigenanbau oder auch einen Pool, macht aber trotzdem durch die Größe nicht wirklich viel Arbeit, die umliegenden Wiesen werden gemäht. Eine eigene Quelle, ein Naturkeller und weitere Kellerräumlichkeiten sind ebenso zu Ihrer Disposition. Die Klärgrube ist sanierungsbedürftig, ein Angebot hierzu liegt vor.
Das grösste Geschenk bei diesem Objekt ist allerdings die Lage inmitten der Natur, die einem jeden Tag aufs Neue ihre Schönheit offenbart. Ferner sind die Orte Stiefenhofen und Oberstaufen in kürzester Zeit erreichbar.
Lage
Der anerkannte Erholungsort Stiefenhofen liegt inmitten sanfter Hügel, bunter Wiesen und saftiger Bergweiden auf 750 - 1.117 m, der Nagelfluhkette vorgelagert. Als östlichste Gemeinde des Landkreises Lindau grenzt der Markt Oberstaufen im Oberallgäu unmittelbar an. Die abwechslungsreiche, sanft hügelige Landschaft ist ein Eldorado für alle Wanderer, Radler und Naturfreunde.
Leben im Westallgäu heißt in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands zu sein.
Die Nähe zu den Bergen, dem Bodensee, Österreich und der Schweiz machen die Region zu einem spannenden Ausgangspunkt für Unternehmungen und machen diese Lage so attraktiv.
Darüber hinaus bieten Städte wie Lindenberg, Wangen, Lindau und Bregenz ein vielfältiges kulturelles Angebot. Das nahe gelegene Oberstaufen ist auch ein sehr beliebtes Ausflugsziel.
Durch die gute Anbindung über die A96 sowie die kurze Distanz zu den regionalen Flughäfen in Friedrichshafen und Memmingen erreichen Sie schnell Ihr Ziel.
Ausstattung
- Traumlage im Allgäu
- 300 Jahre altes Bauernhaus
- 1500 qm Grund
- Eigene Quelle
- Große Einbauküche
- Neu gesetzter Kachelofen
- Scheune
- Ehemaliger Stall
- Naturkeller
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.