Hausansicht
Eingang
Historische Elemente
Wohnzimmer mit Ofen
Schlafzimmer
Badezimmer
Aussicht vom Wohnraum
Küchen-Essbereich
Küche
Loftartig
Küchendetail
Ansicht Dachterrasse
Leben auf der Sonnenseite
Blick Dachterrasse
Kinderzimmer/Büro
Historische Elemente
Helle Räume
Romantisch
Inselleben
Ansicht Haus
Ansicht Haus
Bezauberndes Haus im Herzen der Insel
Eckdaten
- Art Stadthaus
- Lage 88131 Lindau (Bodensee)
- Kaufpreis 895.000,00 €
- Wohnfläche ca. 121 m²
- Grundstück ca. 63 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 17 m²
- Baujahr 2001
- Nutzfläche ca. 34 m²
- Etagenzahl 4
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Dielen Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5837
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Romantik pur!
Ein wirklich märchenhaftes Haus in einer ruhigen Gasse der Lindauer Insel wartet auf seine neuen Besitzer. Das hellblaue Schmuckstück ist von drei Seiten frei gelegen und empfängt uns mit einem großzügigen Eingangsbereich. Im anschließenden trockenen Keller befindet sich die Heizung und zwei große Abstellräume.
Im 1. Obergeschoss ist das nach hinten und damit sehr ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Badezimmer und das Wohnzimmer angeordnet. Der gemütliche Dielenboden und der Ofen verbreiten sofort eine heimelige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Spätestens eine Etage höher haben Sie sich bereits verliebt in ihr neues Domizil. Diese Etage mit der Einbauküche mit direktem Zugang zur Dachterrasse und dem Essbereich hat loftartigen Charakter und durch die Sonneneinstrahlung geradezu eine sphärische Schönheit. Die große Dachterrasse mit Blick auf die umliegenden Inselhäuser und die Gasse ist das sonnige Highlight und in den Sommermonaten mit Sicherheit Ihr zweites Wohnzimmer und Ihr neuer Lieblingsplatz sehr nah am Bodensee.
Im 3. Obergeschoss befindet sich weiterer Wohnraum und ein Badezimmer. Charakteristisch sind hier die schönen Holzbalken und die spannende Architektur mit unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das reizende Inselhaus ist ideal für die kleine Familie, die das urbane Leben auf der schönsten Insel im Bodensee schätzt.
Lage
Die Lage mitten auf der Lindauer Insel ist einmalig, im historischen Stadtkern zentral gelegen, wenige Schritte zum See!
Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Das pittoreske Städtchen ist geprägt von kleinen Cafés und individuellen Geschäften, die sowohl für den täglichen Bedarf fast alles bieten, als auch zu Shoppingtouren einladen.
Der Bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot, der See und die Berge sind direkt vor der Haustüre. Kulturell bietet der Bodensee vieles, vom Zeppelin Museum in Friedrichshafen über die Lindauer Kunstausstellungen bis zum Highlight der weltbekannten Bregenzer Festspiele, alles findet hier vor Ihrer Haustüre statt. Unweit der Insel befinden sich zwei der Top-10 Golfplätze Deutschlands. Über die A96 (Lindau-München) , den ICE- Anschluss und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden
Ausstattung
- Einbauküche
- große Dachterrasse
- Kellerräume
- 2 Bäder
- Dielenböden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 59 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.03.2025
- Energieausweis gültig bis 03.03.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.