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Luxus pur mit Seeblick
Duschtraum
Wohlfühlambiente
Insel Lindau
Erstklassiges Wohnen auf der Lindauer Insel
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 88131 Lindau
- Kaufpreis 818.000,00 €
- Hausgeld 200,00 €
- Wohnfläche ca. 111 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5713
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die Lage auf der Lindauer Insel ist einzigartig, mitten im Leben, direkt am See!
In dieser hochwertig und modern gestalteten Wohnung in bester Lage in der historischen Lindauer Altstadt werden Sie sich sofort wohlfühlen. Nur wenige Meter vom See und dem zentralen Marktplatz entfernt, können Sie das Leben auf der Insel von hier aus voll und ganz genießen.
Die ruhige Wohnung hat einen klugen Grundriss mit drei einladenden Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem schönen, ruhig gelegenen Balkon. Der großzügige Küchen-Ess-Wohnbereich mit ca. 47 qm ist Mittelpunkt und Herzstück der Wohnung. Hier sind Ihrer individuellen Gestaltung fast keine Grenzen gesetzt. Die Luxus-Einbauküche lässt auch bei ambitionierten Köchen keine Wünsche offen.
Das helle Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon vermittelt ein warmes, gemütliches Raumgefühl, ebenso das zweite Zimmer, nutzbar als Büro, Kinder - oder Gästezimmer. Alle Böden sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, das geölte Eichenparkett unterstreicht den edlen Charakter der Wohnung. Im luxuriösen Badezimmer und im Gäste -WC finden sich dazu passende Großfliesen in Sandsteinoptik, Einbauschränke komplettieren die erstklassige Ausstattung.
Ein Belüftungssystem mit Wärmetauscher und Filter sorgt zu jeder Zeit für Frischluft, Highspeed-Internetzugang ist möglich.
Seltenheitswert auf der Lindauer Insel: ein Fahrstuhl, der Sie direkt zu Ihrer Wohnungstüre bringt, sowie ein eigener Keller, beides hat diese Immobilie zu bieten, ebenso besteht die Option auf einem Parkplatz direkt vor dem Haus.
Erfüllen Sie sich Ihren Insel-Wohntraum!
Lage
Die Lage mitten auf der Lindauer Insel ist einmalig, im historischen Stadtkern zentral gelegen, wenige Schritte zum See!
Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Das pittoreske Städtchen ist geprägt von kleinen Cafés und individuellen Geschäften, die sowohl für den täglichen Bedarf fast alles bieten, als auch zu Shoppingtouren einladen.
Der Bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot, der See und die Berge sind direkt vor der Haustüre. Kulturell bietet der Bodensee vieles, vom Zeppelin Museum in Friedrichshafen über die Lindauer Kunstausstellungen bis zum Highlight der weltbekannten Bregenzer Festspiele, alles findet hier vor Ihrer Haustüre statt. Unweit der Insel befinden sich zwei der Top-10 Golfplätze Deutschlands. Über die A96 (Lindau-München) , den ICE- Anschluss und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden
Ausstattung
- Zentrale Lage auf der Insel
- Luxus-Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Eichendielenparkett
- Balkon
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.