Aussenansicht
Hausansicht
Bodentiefe Fenster
Helle Räume
Wohnzimmer
Essplatz mit Aussicht
Balkon mit Fernsicht
Einbauküche
Schlafzimmer mit Balkon
Kinderzimmer
Gästezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Aussicht ins Grüne
Grundriss
Individuelle Wohnung mit Aussicht ins Grüne
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 88131 Lindau (Bodensee)
- Kaufpreis 560.000,00 €
- Hausgeld 320,00 €
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 2017
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Bidet Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5738
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Schöner Wohnen mit Aussicht ins Grüne!
Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung in Süd-West Ausrichtung beeindruckt in erster Linie durch ihre hochwertige Ausstattung und den unverbaubaren Blick ins Lindauer Hinterland. In einer kleinen Wohneinheit gelegen bietet diese Wohnung viel Komfort. Mit dem Aufzug ganz bequem zu erreichen glänzt die Wohnung vor allem mit Helligkeit durch die bodentiefen Fenster und die Grosszügigkeit des zentralen Küchen-Wohn-Essbereiches. Die moderne Einbauküche lässt fast keine Wünsche offen und präsentiert sich wie neu. Der gemütliche Essplatz mit direktem Blick ins Grüne und das angrenzende Wohnzimmer mit Balkonzugang versprühen moderne Lässigkeit. Genug Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und ein schöner Rückzugsort für entspanntes Wohnen.
Das Objekt bietet insgesamt 3 Schlafzimmer, die Sie beliebig als Gästezimmer, Büro oder anderweitig gestalten können. Ein Masterbad mit Whirlpoolwanne und Dusche, sowie ein kleines Gästebad mit WC und Bidet vervollständigen das moderne Ambiente.
Keller und Carport komplettieren den komfortablen Wohngenuss.
Lage
Der Stadtteil Schönau ist eine beliebte Adresse, wenn es um hervorragende Wohn - und Lebensqualität in Lindau geht. Der Ortsteil gehört zu den bevorzugten Wohngebieten Lindaus. Hier hat man in unmittelbarer Nähe die Stadtbusanbindung (direkt vor der Türe) und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die alle gut erreichbar sind. An den Bodensee und auf die Lindauer Insel gelangen Sie in kürzester Zeit mit Auto oder Fahrrad.
Lindau ist mehr als der idyllische Touristenmagnet; ein zunehmend attraktiver Standort für Kultur, Bildung und Unternehmen aus Wirtschaft, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe.
Die Nähe zur österreichischen Kulturmetropole Bregenz und kurze Wege in die schönsten Skigebiete in Österreich und der Schweiz, mehrere Golfplätze, Tennisplätze und natürlich der Bodensee ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Durch den Autobahn- und ICE-Anschluss sind München, Stuttgart und Zürich sehr nah. Zusätzlich ist die Region durch die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen gut angebunden.
Ausstattung
- Helle Erdgeschosswohnung mit vier Zimmern
- Intelligenter Grundriss
- Bodentiefe Fenster
- Solaranlage für Warmwasser
- Einbauküche
- Hochwertige Bodenbeläge
- Masterbad mit Whirlpool-Badewanne
- Balkon mit Blick in die Obstplantagen
- Aufzug
- Barrierefreier Zugang
- Keller
- Carport Stellplatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 01.08.2023
- Energieausweis gültig bis 31.07.2033
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.