Aussenansicht Krokusse
Aussenansicht
Aussenansicht mit Garten
Wohnung EG
Badezimmer EG
Einbauküche
Wohn-Essraum OG
Helle Räume
Landhausfeeling
Sensationelles Raumklima
Balkon
Badezimmer oben
Wohnung 2.OG
Spektakuläre Aussicht
Sauna
Iglu
Iglu innen
Sonnenuntergang
Spektakuläres Landhaus mit Bergsicht
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 88138 Hergensweiler
- Kaufpreis 1.690.000,00 €
- Wohnfläche ca. 252 m²
- Grundstück ca. 1.090 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 30 m²
- Baujahr 1996
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatzanzahl 6
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5812
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Idylle pur zwischen Allgäu und Bodensee!
Dieses besondere Objekt beeindruckt sofort mit seiner Lage in dem kleinen und schmucken Dörfchen Mollenberg rund um den Mollenberger Weiher. Wer die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens sucht, ist hier genau richtig.
Das Landhaus in Holzbauweise steht nach Süden ausgerichtet auf einem grossen Grundstück mit viel freier Fläche und direktem Blick in die österreichischen und Schweizer Berge. Das gemütliche Haus teilt sich in drei Etagen auf, jeweils mit einem Badezimmer pro Etage und im Erdgeschoss und der ersten Etage mit jeweils einer Einbauküche. Viel Licht von aussen und der Innenausbau mit Lehmputz und Holz erschaffen ein besonders angenehmes und gesundes Raumklima, hier fühlt man sich wohl und geborgen. Drei Schlafzimmer, drei Bäder und drei Balkone erlauben zusammen mit den Wohn - und Essbereich viel Raum für die Familie. Ebenso gut geeignet für das Leben und Arbeiten an einem Ort mit Möglichkeiten zum Ausbau für ein Büro oder eine Praxis. Dieses einzigartige Schmuckstück bietet unzählige Möglichkeiten.
Im grossen Garten finden sich eine Aussensauna, ein ausgebauter Holziglu und ein Hot Tub für Ihr Freizeitvergnügen. Auf den knapp 1100 qm Grund können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und haben genug Platz für all Ihre Wünsche. Am meisten wird Sie auf jeden Fall der täglich wechselnde Ausblick in die Natur und die Berge erfreuen, ob vom Schlafzimmer aus, von den Balkonen oder direkt im Garten, die Lage ist einmalig.
Eine Garage, sowie sechs Stellplätze und der grosse Keller bieten ausserdem noch ausreichend Stauraum und Platz.
Lage
Mollenberg liegt ca. 2km südwestlich der Gemeinde Hergensweiler. Das idyllische Dorf mit einem Weiher ist ein wunderbarer Ort für Menschen, die das Landleben mit all seinen Vorteilen geniessen möchten, perfekt auch für Familien mit Kindern.
Hergensweiler liegt auf 540 Metern Höhe und ist das Tor zwischen Allgäu und Bodensee und damit inmitten einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands. Das Dorf hat 1800 Einwohner und verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Restaurants. Die Freizeitgestaltungen sind breit gefächert, der Bodensee liegt direkt vor der Türe. Wanderwege, Wassersport, ein reges Vereinsleben , das kulturelle Angebot mit den Bregenzer Festspielen, die Insel Lindau mit ihrem mediterranem Flair sind nur ein paar Highlights, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind.
Verkehrstechnisch ist man über die A96 sehr gut angebunden, der nächste regionale Bahnhof ist in Hergatz. Der Bahnhof in Lindau mit ICE Anschluss ist in wenigen Minuten erreicht, die Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen befinden sich auch in der Nähe.
Ausstattung
- Idyllische Lage
- Spektakuläre Aussicht
- Gemütliches Holzhaus
- Großes Grundstück
- Einbauküchen
- Aussensauna
- Tiny House (igluhaus)
- Hot tub im Garten
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.