Parkanlage
Villa am See
Wohnbereich
Aussicht vom Wohnbereich
Küchen - und Essbereich
Einbauküche
Schlafzimmer mit Aussicht
Seesichten
Terrasse
Terrasse im Grünen
Grün und Blau
Dem See so nah
Luxus mit direktem Seezugang
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 88131 Lindau (Bodensee)
- Kaufpreis 775.000,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1984
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 45.000,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Marmor, Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5892
- Provision 3,57%
Immobilie
Herrschaftlich wohnen in einer Villa mit Gartenpark und Seezugang!
Bereits die Zufahrt zu Ihrem neuen Zuhause ist prachtvoll und großzügig. Über das große schmiedeeiserne Tor erreichen Sie die Villa und parken Ihr Auto direkt auf Ihrem Tiefgaragenplatz oder auf einem der Stellplätze. Sie betreten den Ostflügel der Villa am See und stehen im glanzvollen Entrée mit Kristalllüster.
Licht umfängt Sie beim Eintreten und lässt die Wohnung facettenreich erstrahlen, schon hier erahnt man die Nähe des davor liegenden Sees mit all seiner Schönheit. Das Grün der Parklandschaft erfreut Ihr Auge. Der Wohn und Essbereich mit offener Einbauküche und direkt davor liegender Terrasse sind das Herzstück der Wohnung, der Marmorboden unterstreicht die schlichte Eleganz des Objektes. Ein großes, helles Schlafzimmer lädt zum Träumen ein, die grüne Aussicht aber ist Realität.
Lustwandeln Sie in der märchenhaften Parkanlage mit Efeubögen und nehmen Sie ein morgendliches Bad im klaren See, er wird Sie jeden Tag aufs Neue mit seinen Farben und Lichtspielen überraschen, genauso wie die Aussicht in das Bergpanorama gegenüber. Die Natur direkt vor der eigenen Türe ist wahrer Luxus.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis 45.000 €) und ein Keller.
Aus Wunsch des Eigentümers ist ein Bonitätsnachweis für die Besichtigung erforderlich.
Lage
Die Lage direkt am Bodensee, sowie direkt vor der pittoresken Lindauer Insel gelegen ist einmalig.
Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Das pittoreske Städtchen ist geprägt von kleinen Cafés und individuellen Geschäften, die sowohl für den täglichen Bedarf fast alles bieten, als auch zu Shoppingtouren einladen.
Der Bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot, der See und die Berge sind direkt vor der Haustüre. Kulturell bietet der Bodensee vieles, vom Zeppelin Museum in Friedrichshafen über die Lindauer Kunstausstellungen bis zum Highlight der weltbekannten Bregenzer Festspiele, alles findet hier vor Ihrer Haustüre statt. Unweit der Insel befinden sich zwei der Top-10 Golfplätze Deutschlands. Über die A96 (Lindau-München) , den ICE- Anschluss und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden
Ausstattung
- Einmalige Lage am Lindauer Bodenseeufer
- In einer Villa mit über 7000 qm Parkanlage direkt am See
- Einbauküche
- Terrasse
- Tiefgaragen-Stellplatz Kaufpreis 45.000 € (Kauf ist obligatorisch)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.03.2019
- Energieausweis gültig bis 24.03.2029
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.