Modernisiert
Bar Bereich
Hochwertig
Großzügiger Biergarten
Viele Außenplätze
Gepflegt
Moderne Küche
Außen Perspektive
Modernisierter Imbiss mit Biergarten
Eckdaten
- Art Gaststätte
- Lage 88131 Lindau (Bodensee)
- Kaufpreis 368.000,00 €
- Gesamtfläche ca. 98 m²
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5729
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Der neu sanierte Inselimbiss präsentiert sich in direkter Nähe zur Fußgängerzone auf der Lindauer Insel.
Ein Kleidungsgeschäft, Pizzeria, neuer Rewe-Markt und ein Retro-Vinyl Händler erzeugen ein interessantes Geschäftsumfeld. Gerade im Sommer vermittelt der Biergarten bei Sonnenuntergang ein südliches Flair.
Der stark frequentierte und große Außenbereich mit 64 Sitzplätzen ist für Touristen und Lindauer ein etablierter Treffpunkt, bei dem auch Radfahrer gerne einen Stopp einlegen. Der Innenbereich ist zu jeder Jahreszeit ein beliebter Ort zum Verweilen.
Durch die freie Einteilung entsteht viel Flexibilität für verschieden Geschäftsideen und Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem ist das gesamte Areal durch eine Vielzahl von Fenstern und Tresen klar überschaubar. Das Gebäude wurde komplett saniert, dazu zählt eine vollausgestattete Küche und ein modernes WC.
Für das Objekt besteht eine Vollkonzession mit Alkoholausschank. Außerdem gehört zu dem Imbiss noch ein großer Keller.
Der Kiosk ist derzeit vermietet und interessant für Kapitalanleger. Nähere Details hierzu gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Die Stadt Lindau am Deutschen Bodenseeufer liegt im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Der Bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. In Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands.
Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort, sowie als vielseitiges
Ferienparadies bekannt. Über die A96 (Lindau-München) und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Ausstattung
- 89 Sitzplätze gesamt
- 64 Sitzplätze im Biergarten
- Neu installierte Küche mit moderner Technik
- Vollkonzession mit Alkoholausschank
- Sanitäranlagen
- inkl. Keller
Energieausweisangaben
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.