Aussenansicht Rückseite neu
Aussenansicht
Aussenansicht frontal
Aussenansicht
Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Balkon
Ruhige Erdgeschosswohnung mit Balkon
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 88131 Lindau (Bodensee)
- Kaufpreis 342.500,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1951
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5808
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zentral gelegen in einem hübschen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten.
Die etwas erhöht gelegene Erdgeschosswohnung mit ca. 82 qm hat eine ruhige, nach Süden ausgerichtete Lage. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder - oder Gästezimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich und eine Einbauküche. Ein Anschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden. Der wertige Parkettboden schafft ein gemütliches Ambiente. Das moderne, helle Bad mit edlen Fliesen, Badewanne und Fenster komplettiert die Wohnung.
Ein grosser Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohn-Essbereichs und des Schlafzimmers und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und ein Aussenstellplatz.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, die Familie oder auch als Feriendomizil.
Lage
Im Ortsteil Reutin gelegen ist die Wohnung in einer sehr ruhigen Umgebung, Sie finden jedoch alle Dinge des täglichen Gebrauchs in Geh - oder Fahrradnähe, wie Einkaufscenter, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Lindau ist mehr als der idyllische Touristenmagnet; ein zunehmend attraktiver Standort für Kultur, Bildung und Unternehmen aus Wirtschaft, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe.
Die Nähe zur österreichischen Kulturmetropole Bregenz und kurze Wege in die schönsten Skigebiete in Österreich und der Schweiz, mehrere Golfplätze, Tennisplätze und natürlich der Bodensee ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Durch den Autobahn- und ICE-Anschluss sind München, Stuttgart und Zürich sehr nah. Zusätzlich ist die Region durch die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen gut angebunden.
Ausstattung
- Einbauküche
- Grosser Balkon
- Aussenstellplatz
- Keller
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 177 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 20.07.2022
- Energieausweis gültig bis 11.04.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.