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Neubau: Exklusives Wohnen am Bodensee – Luxuriöses 5-Zimmer- Penthouse mit zwei Terrassen
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 6911 Lochau
- Kaufpreis 1.254.000,00 €
- Wohnfläche ca. 141 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 2026
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Bodenbelag Fliesen, Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 5899
Immobilie
Diese hochwertige 5-Zimmer-Neubauwohnung entsteht in einer kleinen, modernen Wohnanlage mit nur neun
Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort sowie nachhaltige
Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage.
Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen.
Die attraktive Lage überzeugt durch die Nähe zum Bodenseeufer, welches mit seinen vielen Badestellen und
Gastronomieangeboten überzeugt. Das Bodenseeufer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso erreicht
man in nur 5 Gehminuten ein Lebensmittelgeschäft und auch der Bahnhof Lochau sowie eine Bushaltestelle sind
bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in unter fünf Fahrminuten erreichbar. Direkt hinter dem
Haus lädt ein Spazierweg zur Erholung ein, und dank sehr guter Radwege entlang des Bodensees sind diverse
Ziele bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv sind der Kinderspielplatz auf dem Grundstück sowie die großzügigen, schön
ausgeführten Terrassen. Da es sich um einen Neubau handelt, besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung
teilweise mitzugestalten und persönliche Wünsche einfließen zu lassen. Die Wohnung überzeugt durch
hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Fußbodenheizung, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz sowie
raumhohe, flächenbündige Innentüren mit Stockrahmen. Eine Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Ein ideales Zuhause für Familien, die modernen Neubau, nachhaltige Technik, Mitgestaltungsspielraum und eine
lebenswerte Lage verbinden möchten.
Lage
Beste Lage – Wohnen, wo andere Urlaub machen
Diese hochwertige Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bodensees und bietet eine erstklassige
Anbindung an die Region – ideal für Berufspendler, Familien und Naturliebhaber. Lokale Unternehmen haben bei
der Planung und Errichtung großen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Ästhetik gelegt.
Ausstattung
Ihre Highlights auf einen Blick
139,37 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
36,69 m² Südwest-Terrasse – perfekt für Sonnenstunden und gesellige Abende
8,51 m² Südost-Terrasse 2
Zwei Badezimmer und ein Abstellraum
Raumhöhe ca. 2,60m
Kellerabteil
2 Tiefgaragenplätze können um je 27.000,00 € erworben werden
Wohnqualität auf höchstem Niveau
Die Wohnung vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien:
Echtholzparkett in erlesenen Varianten sorgt für eine warme Wohnatmosphäre
Raumhohe Stockrahmentüren verleihen den Räumen eine stilvolle Eleganz
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten Flexibilität für Ihren Wohntraum
Zusammenfassung Ausstattung
Bauweise: Massiv
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Befeuerung: Erdwärme, Solarenergie
Balkon: Südostbalkon / -terrasse,
Südwestbalkon / -terrasse
Fenster: Außenliegender Sonnenschutz, Doppel- / Mehrfachverglasung
Bad: Bad mit Fenster
Stellplatzart: Tiefgarage
Sonstiges
Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit einem professionellen Rundum-Service-
Paket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.
Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch
ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur
Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche
Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 27 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis gültig bis 17.11.2033
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.