Blick auf die Maximilianstrasse
Aussenansicht Haus
Grundriss Loft
Sensationelles Loft auf der Lindauer Insel
Eckdaten
- Art Loftwohnung
- Lage 88131 Lindau (Bodensee)
- Kaufpreis 758.500,00 €
- Hausgeld 260,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 5804
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Im Herzen von Lindau werden Ihre Träume wahr!
Diese Immobilie ist wahrhaftig einzigartig. Die Kopflage zur Fußgängerzone war zu Zeiten der Erbauung dieses denkmalgeschützten Haues um 1650 die Beste aller Lagen. So thront auch heute diese Loftwohnung über den meisten Dächern der Altstadt und bietet wahrlich majestätische Ausblicke.
Sie erreichen Ihr Domizil über einen Personenlift, der direkt bis zur Wohnungstüre fährt. Ab hier betreten Sie die fast grenzenlose Offenheit des 1. Dachgeschosses und damit den Wohn-Essbereich mit ca. 40 qm. Hier stehen Ihnen noch alle Möglichkeiten der Gestaltung offen. Die West-Ost Ausrichtung des Raumes, erfüllt diesen mit Licht und Sonne den ganzen Tag. Das Highlight ist die ehemalige Krangaube unter dem historischen Gebälk, lichterfüllt durch die beiden Dachfenster, die den Blick auf die Fußgängerzone bis zum Horizont frei gibt. Ein königlicher Platz! Ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Kinder - oder Gästezimmer und das Badezimmer komplettieren die Wohnung.
Wie bereits erwähnt, befindet sich die Loftwohnung noch im Innenausbau, Ihre Wünsche können im Rahmen des finalen Ausbaus noch berücksichtigt werden.
Für die Kosten des Ausbaus kann eine erhöhte Denkmalschutz AfA in Anspruch genommen werden.
Lage
Die Lage ist einmalig, direkt auf der Flaniermeile der historischen Lindauer Insel mit ihrem unverwechselbarem Charme.
Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges
Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen
Ferienwohnsitz in bester Lage. Das pittoreske Städtchen ist geprägt von kleinen Cafés und individuellen Geschäften, die sowohl für den täglichen Bedarf fast alles bieten, als auch zu Shoppingtouren einladen. Der Bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot, der See und die Berge sind direkt vor der Haustüre. Unweit der Insel befinden sich zwei der Top-10 Golfplätze Deutschlands. Über die A96 (Lindau-München) und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Ausstattung
- Lift bis zur Wohnungstüre
- Balkon
- Atemberaubender Loftcharakter
- Eigene Gestaltung noch möglich
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.