Dolch Immobilien

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Dolch Immobilien

Bürstergasse 6, 88131 Lindau

post@dolch-immobilien.de

Ellen Schulten

Sonnige Wohnung im Herzen des Westallgäus - Erstbezug nach Sanierung

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 88161 Lindenberg im Allgäu
Kaufpreis 229.000,00 €
Hausgeld 150,00 €
Wohnfläche ca. 60 m²
Zimmer 2.5
Kellerfläche ca. 6 m²
Baujahr 1965
Etagenzahl 4
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone 1
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Bodenbelag Vinyl Fliesen
Ausstattung des Bades Dusche
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Immobilien-ID 5868
Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Neu saniert! Etagenwohnung mit Balkon

Diese 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Lindenberg bietet gemütlichen Wohnkomfort auf ca. 60 qm.

Über das Treppenhaus im Art Deco Stil erreichen Sie die Wohnung in der ersten Etage. Sie verfügt über einen großzügigen, sehr hellen Wohn-Essbereich mit Durchgang zum angrenzenden Büro oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer, sowie Küche und Badezimmer mit Dusche.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon verspricht Sonne den ganzen Tag und lädt zum Entspannen ein.

Es gibt Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Lage

Lindenberg ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Lindau und bildet das Herzstück der Region Westallgäu. Auf dem Bergrücken des Pfänders im Dreiländereck Deutschland - Österreich - Schweiz liegt Lindenberg, die sympathische Bergstadt mit Herz. Dank seiner nebelfreien Höhenlage mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Alpen wurde Lindenberg mit dem Prädikat "Luftkurort" ausgezeichnet und ist immer wieder einer der sonnigsten Orte Deutschlands. In Lindenberg sind neben einem traditionellen Käsewerk weltweit tätige Unternehmen angesiedelt, die Zulieferbetriebe der Luftfahrt- und Automobilindustrie sind. Eines der größten europäischen Fotolabore hat ebenso seinen Sitz in der aufstrebenden Stadt. Für die Wintersportler gibt es 25 Doppel und Vierspurloipen, 50 km Loipe vom Waldsee zum Alpsee, 20 km geräumte Winterwanderwege, ein Hallenbad, ein Eisstadion. Im Sommer locken die wunderbaren Wanderwege und der Waldsee, einer der höchstgelegenen Moorseen Deutschlands, der an warmen Sommertagen Kühlung und Erholung bietet. In der familienfreundlichen Stadt gibt es eine Grundschule, die Realschule und das Gymnasium. Zusätzlich profitiert die Stadt auch von der unmittelbaren Nähe zum beliebten Bodensee.

Ausstattung

- Balkon
- Südlage

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Rechtliches

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).