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Dolch Immobilien
Bürstergasse 6, 88131 Lindau
Ellen Schulten

Freier Blick

Imposantes Inselhaus

14

Lindauer Decke 2. OG

Kochen

Küche

Küche Esszi 2

Wohnzi

Top Aussicht

EG

Lindauer Decke 2. OG

Inselhaus mit toller Altane

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 88131 Lindau (Bodensee)
  • Kaufpreis 1.790.000,00
  • Wohnfläche ca. 414
  • Grundstück ca. 110
  • Zimmer 14
  • Kellerfläche ca. 15
  • Baujahr 1663
  • Etagenzahl 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5659
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Stattliches Inselhaus mit viel Charakter

Erbaut wurde dieses denkmalgeschützte Wohn - und Geschäftshaus wohl im Jahr 1663, die letzte Modernisierung erfolgte 2020. Das Fachwerkhaus besteht aus vier Geschossen und einer großen Dachterrasse mit einem grandiosen Rundblick über die Insel und einer einzigartigen See - und Bergsicht. Die zentrale Lage in einer von Lindaus historischen Gassen, unmittelbar in Seenähe ist besonders attraktiv.

Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:

EG - Gewerbeeinheit /vermietet) mit ca. 46 qm,
sowie der Eingangsbereich des Hauses mit einem Abstellraum für Fahrräder mit 33 qm
1. OG - 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 72 qm - vermietet
2. OG - 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 72 qm - vermietet
3. OG - 4 Zimmer Wohnung mit ca. 83 qm - vermietet
4. OG - 5,5 Zimmer Wohnung mit Dachgeschoss und Dachterrasse mit insgesamt ca. 108 qm

Die Besonderheit dieses Inseljuwels sind die vielen historischen Details, wie die original Lindauer Decke, die eine der Wohnungen schmückt, die original Buntglasfenster an der Ecke der Fassade, sowie die alten, aber aufgearbeiteten Holzdielen - und Steinböden; all dies gibt dem Haus seinen unvergleichlichen Charakter.

Das Objekt wurde über die Jahre sehr gepflegt und immer wieder von den Eigentümern achtsam saniert, es liegt also kein Renovierungsstau vor. Die Einheiten, sowohl Gewerbe, als auch die Wohnungen sind sehr gut und auch schon längerfristig vermietet, die Rendite ist gut.

Lage

m_sari1987@hotmail.com

Ausstattung

- Bestlage auf der Insel
- Abstellraum
- Holzdielen
- Steinböden
- großzügige Altane mit See - und Bergsicht

Vermietet Terrasse vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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