Aussenansicht
Moderne Einbauküche
Wohn-Essbreich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Terrasse
Idyllisch wohnen in Reutin
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 88131 Lindau
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Hausgeld 339,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 60 m²
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 2010
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 30.000,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen, Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5873
- Provision 3,57%
Immobilie
Erdgeschosswohnung am Köchlinweiher zu verkaufen!
Die gemütliche, nach Süden ausgerichtete Wohnung im Erdgeschoss eines 5 Einheiten Wohnhauses hat einen hellen, freundlichen Charakter. Die Aufteilung der Räume ist durchdacht, neben einem Wohn- Essbereich mit angrenzender Einbauküche gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Bad und ein Gäste-WC. Der edle Vollholz-Parkettboden schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre. Die knapp 10qm große Terrasse mit ca. 60 qm Gartenanteil bietet Platz für schöne Stunden im Freien. Die Lage des Objektes ist sehr ruhig und idyllisch, trotzdem sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenplatz, der mit 30.000 Euro obligatorisch erworben werden soll.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.
Lage
Im Ortsteil Reutin gelegen ist die Wohnung in einer sehr ruhigen Umgebung, Sie finden jedoch alle Dinge des täglichen Gebrauchs in Geh - oder Fahrradnähe, wie Einkaufscenter, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Lindau ist mehr als der idyllische Touristenmagnet; ein zunehmend attraktiver Standort für Kultur, Bildung und Unternehmen aus Wirtschaft, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe.
Die Nähe zur österreichischen Kulturmetropole Bregenz und kurze Wege in die schönsten Skigebiete in Österreich und der Schweiz, mehrere Golfplätze, Tennisplätze und natürlich der Bodensee ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Durch den Autobahn- und ICE-Anschluss sind München, Stuttgart und Zürich sehr nah. Zusätzlich ist die Region durch die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen gut angebunden.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fussbodenheizung
- Terrasse
- Garten
- Tiefgaragenplatz
- Raumhöhe 2,50 m
- Fenster 3-fach verglast
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 37 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.07.2022
- Energieausweis gültig bis 06.07.2032
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.