Ansicht vom Garten
Romantischer Garten
Idylle pur
Schattenplätze
Weitsicht
Terrasse zum Garten
Grün und Blau soweit das Auge reicht
Einbauküche
Grün im Innen und Aussen
Wohnzimmer
Luftiges Wohnen
Blick aus einem Schlafzimmer
Arbeitsplatz
Carport
Badezimmer
Schmuckstück in Seenähe mit Weitsicht
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 88079 Kressbronn am Bodensee
- Kaufpreis 1.385.000,00 €
- Wohnfläche ca. 220 m²
- Grundstück ca. 714 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 24 m²
- Baujahr 1990
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett, Teppichboden, Stein
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5896
- Provision 3,57%
Immobilie
Bezauberndes Haus in Traumlage - ein Paradies für die Familie!
Eingebettet in die romantische Gegend des Bodensees liegt dieses Einfamilienhaus im Ortsteil Retterschen in Kressbronn. Ruhig und dennoch in der Nähe vom Ortskern Kressbronn und dem Bodensee gelegen ist das zweistöckige Haus mit intelligentem Grundriss ein idealer Ort für die Familie oder Paare.
Auf 220 qm Grundfläche und gut 700 qm Grund finden Sie viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Die Aufteilung in vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Kochen, Essen, Wohnen und einem separaten Gäste WC ist klug auf den beiden Etagen gelöst. Im oberen Stockwerk befinden sich Eingang, Wohnen, Arbeiten, Balkon, ein Bad und zwei Schlafzimmer, auf der unteren Etage ist die Küche, der Essplatz, weitere zwei Zimmer und ein Badezimmer, sowie die große Terrasse mit Gartenzugang angelegt. Von jedem Zimmer aus sehen Sie ins Grüne, bei der Architektur wurde auf Ästhetik und perspektivische Aussichten geachtet. Spannend ist auch der Übergang von der Weitsicht vom Balkon aus hin zur Geborgenheit des nicht einsehbaren Gartens.
Dieses wunderschöne Haus bietet eine solide Substanz, unzählige Möglichkeiten der Gestaltung und ist sofort beziehbar. Die traumhafte, sehr ruhige Lage und das große Grundstück haben Seltenheitswert in der Bodenseeregion. In gerade mal 15 Minuten sind Sie fussläufig am See, ein unschätzbarer Mehrwert.
Lage
Der Bodensee - nicht nur eine der beliebtesten Tourismusregionen im Süden Deutschlands, auch der Traum vom entspannten, naturnahen Leben wird hier wahr!
Kressbronn am Bodensee ist die östlichste am Nordufer des Bodensees gelegene baden-württembergische Gemeinde. Diese liegt im Bodenseekreis an der Grenze zu Bayern. Direkt am See gelegen und umgeben von vier bedeutenden Naturschutzgebieten ist Kressbronn ein idealer Ort für Familien und Naturliebende. Der beliebte Ort bietet alles, was man für den alltäglichen Gebrauch benötigt; Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, der Yachthafen von Langenargen liegt direkt vor der Türe.
Im Hinterland findet sich viel Obstbau, abwechselnd mit Hopfenanbau und einer wunderbaren Natur zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge mit der ganzen Familie. Der See ist immer präsent und lädt zum Schwimmen und allen Arten des Wassersports ein. Kulturell bietet der Bodensee vieles, vom Zeppelin Museum in Friedrichshafen über die Lindauer Kunstausstellungen bis zum Highlight der weltbekannten Bregenzer Festspiele, alles findet hier vor Ihrer Haustüre statt.
Die nächstgelegen Flughäfen sind Friedrichshafen und Memmingen, über die Regionalverbindungen sind Sie in jeweils zehn Minuten in Lindau oder Friedrichshafen, die Autobahnanbindung über die A 96 ist schnell erreichbar.
Der Ortsteil Retterschen liegt rund anderthalb Kilometer südöstlich der Kressbronner Ortsmitte zwischen dem anderen Kressbronner Ortsteil Mittelmühle und den Gemeindeteilen Selmnau und Hattnau der bayerischen Gemeinde Wasserburg.
Ausstattung
- Großes Grundstück
- Einbauküche, manueller Speisenaufzug
- Kamin
- Balkon und Terrasse
- Garten
- Carport
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.