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Eingangstüre
Eingangssituation
Moderner Stil
Gemütliche Appartements
Beispiel Appartement
Flur im OG
Kochnische
Moderne Bäder
Gepflegtes Haus
Badezimmer
Beispiel Badezimmer
Helle Räume
Hochwertiger Boden
Schöne Elemente
Zimmer Wohnung DG
Dachterrasse
Appartement Haus direkt am See
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 88131 Lindau
- Kaufpreis 1.750.000,00 €
- Wohnfläche ca. 287 m²
- Grundstück ca. 260 m²
- Zimmer 10
- Kellerfläche ca. 60 m²
- Baujahr 1820
- Nutzfläche ca. 40 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5669
- Provision 3,57%
Immobilie
Attraktives jüngst saniertes Inselhaus zu verkaufen!
Mit insgesamt 10 Zimmern und 7 Bädern präsentiert sich das gut vermietete Appartementhaus neben dem Spielcasino Lindau ca. 50 m vom See entfernt. Die Immobilie wurde 2023 kernsaniert, alle Bäder sind neu, ebenso die Korkböden in allen Appartements, es wurde eine neue Gasheizung eingebaut, alle Zimmer und die Dachgeschosswohnung haben neue Heizkörper, ebenso der Keller.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in 3 separate Appartements mit jeweils einer Kochnische und einem eigenen Badezimmer, eines der Appartements hat einen eigenen Eingang und zählt somit als Einliegerwohnung.
Im Obergeschoss gibt es 5 einzelne Zimmer mit Kochnische und Waschtisch, und insgesamt 3 Bädern und 3 separaten WCs.
Das Dachgeschoss beherbergt auf 89 qm die sonnige und luftige 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer und grosser Dachterrasse.
Im Haus befindet sich ebenso ein Keller mit Fahrradraum, die einzelnen Appartements verfügen über eigene Stromzähler. Die neue, sehr effektive Gastherme steht für niedrige Energiekosten. Die Haustüre verfügt über eine Sprechanlage.
Alle Einheiten sind derzeit gut vermietet.
Lage
Die Lage ist einmalig, nur ca. 50 Meter zum Bodensee, direkt neben dem Casino Lindau.
Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Das pittoreske Städtchen ist geprägt von kleinen Cafés und individuellen Geschäften, die sowohl für den täglichen Bedarf fast alles bieten, als auch zu Shoppingtouren einladen.
Der Bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot, der See und die Berge sind direkt vor der Haustüre. Kulturell bietet der Bodensee vieles, vom Zeppelin Museum in Friedrichshafen über die Lindauer Kunstausstellungen bis zum Highlight der weltbekannten Bregenzer Festspiele, alles findet hier vor Ihrer Haustüre statt. Unweit der Insel befinden sich zwei der Top-10 Golfplätze Deutschlands. Über die A96 (Lindau-München) , den ICE- Anschluss und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden
Ausstattung
Erdgeschoss:
3 Appartements mit Kochnische und eigenem Bad von 21 m² bis 27 m²
1. Obergeschoss:
5 Einzelzimmer mit Waschtisch und Kochnische von ca. 11 m² bis 20 m²
3 separate Bäder und 3 separate WCs
2. Obergeschoss:
3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse, ca. 89 m² groß
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.