Blick von der Galerie
Aussenansicht
Grundriss DG 3
Grundriss DG 2
Moderne Dachgeschosswohnung auf der Lindauer insel
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 88131 Lindau (Bodensee)
- Kaufpreis 698.500,00 €
- Hausgeld 260,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 5
- Etage 5
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 5805
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Hier entsteht eine außergewöhnliche und sehr gemütliche Dachgeschosswohnung über den Dächern von Lindau.
Die Wohnung ist geprägt durch die offene Dachgestaltung und vermittelt dadurch ein grosszügiges und freies Raumgefühl. Der Küchen - und Wohnbereich im Westen ineinander über und sind individuell gestaltbar. Im östlichen Teil der Wohnung geht die Sonne morgens direkt in Ihrem Schlafzimmer mit Dachterrasse auf. Eine Ankleide und das Badezimmer komplettieren die Etage.
Eine Besonderheit ist die Galerie, erreichbar über eine Treppe und der höchste Punkt der Wohnung, hier finden Sie freien Platz für Ihre Ideen. Vorstellbar wäre eine kleine Lounge zum Schmökern, eine Yogaplattform bzw. Fitnessraum oder auch einfach Ihr persönlicher Rückzugsort.
Wie bereits erwähnt, befindet sich die Dachgeschosswohnung noch im Innenausbau, Ihre Wünsche können im Rahmen des finalen Ausbaus noch berücksichtigt werden.
Für die Kosten des Ausbaus kann eine erhöhte Denkmalschutz AfA in Anspruch genommen werden.
Lage
Die Lage ist einmalig, direkt auf der Flaniermeile der historischen Lindauer Insel mit ihrem unverwechselbarem Charme.
Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Das pittoreske Städtchen ist geprägt von kleinen Cafés und individuellen Geschäften, die sowohl für den täglichen Bedarf fast alles bieten, als auch zu Shoppingtouren einladen. Der Bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot, der See und die Berge sind direkt vor der Haustüre. Unweit der Insel befinden sich zwei der Top-10 Golfplätze Deutschlands. Über die A96 (Lindau-München) und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Ausstattung
- Lift bis zur 4. Etage
- Dachterrasse
- Offener Küchen-Wohnbereich
- Galerie
- Eigene Gestaltung noch möglich
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.