Dolch Immobilien

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Dolch Immobilien

Bürstergasse 6, 88131 Lindau

post@dolch-immobilien.de

Ellen Schulten

Viel Platz und Allgäuer Idylle - ideal für die Familie

Eckdaten

Art Maisonettewohnung
Lage 88179 Oberreute
Kaufpreis 549.000,00 €
Wohnfläche ca. 187 m²
Zimmer 6
Baujahr 1977
Etagenzahl 2
Etage 2
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Anzahl Balkone 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Bezugstermin sofort
Bodenbelag Vinyl Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 5795
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Zentral gelegene Maisonettewohnung mit viel Platz für die Familie!

Die helle und grosszügige Wohnung inmitten von Oberreute liegt in einer kleinen Wohneinheit in einer Sackgasse und damit in sehr ruhiger Lage.

Bestehend aus 4 Schlafzimmern, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar sind, einem grossen Wohnzimmer und einem Esszimmer bietet diese Wohnung zusätzlich eine Galerie, 2 Kachelöfen und 2 Balkone. Hier gibt es unzählige Gestaltungsmöglichkeiten und Raumaufteilungen, viel Wohnraum gerade auch für Familien mit Kindern. Die moderne Einbauküche und die zwei geräumigen Badezimmer lassen keine Wünsche offen.

Auf beiden Ebenen befindet sich jeweils ein Balkon, sowohl im Essbereich als auch im Wohnzimmer sorgen Kachelöfen für wohlige Wärme. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum, eine Garage und ein Stellplatz.

Lage

Oberreute, die Sonnenterrasse des Westallgäus (800 m bis 1.041 m ü.M.) gehört zum Landkreis Lindau. liegt verkehrsgünstig an der Deutschen Alpenstraße zwischen Bodensee und Alpen und bietet ideale Wander- und Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der Luftkurort liegt in freier Höhenlage unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.

Doch nicht nur das Wandern hat in Oberreute eine große Bedeutung, sondern auch zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sorgen für Abwechslung. Die Palette reicht vom beheizten Freibad über Tennis, Reiten bis zu organisierten Käsereibesichtigungen, Radeln auf der Westallgäuer Käsestraße, Kutschfahrten im Sommer oder Schlittenfahrten im Winter.
Für Skifahrer befinden sich in unmittelbarer Nähe der Imberg und das Hündle mit neuen beheizten Bergbahnen. In Oberreute können 25 km Langlaufloipen „erfahren“ werden und Sie haben durch das grenz- und ortsüberschreitende Loipennetz die Möglichkeit, einige 100 km Loipen zu nutzen. Es befinden sich 3 Golfplätze in unmittelbarer Nähe.

Lindau mit seiner pittoresken Insel, die Festspielstadt Bregenz, die Schweiz und das Fürstentum Liechtenstein sind in nur 30 Minuten erreichbar . Zusätzlich ist Oberreute durch die Nähe zur A96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen verkehrstechnisch gut angebunden.

Ausstattung

- Einbauküche
- 2 Bäder
- 2 Balkone
- 2 Kachelöfen
- Grosse, helle Räumlichkeiten
- Garage
- Stellplatz

Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Rechtliches

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).