Grüne Aussichten
Seitenansicht Gebäude
Blick zur Küche und Flur
Essbereich mit offener Küche
Aussicht in die Berge
Helle Räumlichkeiten
Moderne Einbauküche
Kinder/Gäste/Büro
Badezimmer
Gäste WC
Südwestlage
Modernes Wohnen in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 88138 Weißensberg
- Kaufpreis 657.000,00 €
- Hausgeld 286,11 €
- Wohnfläche ca. 99 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 2021
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 30.000,00 €
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster, Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5883
- Provision 3,57%
Immobilie
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Berge!
In der Gemeinde Weissensberg direkt an der Ortsgrenze zu Lindau liegt diese neuwertige Wohnung zentral und doch sehr ruhig mit Blick ins Grüne und in die österreichischen und Schweizer Berge. Die Etagenwohnung im 1. Stock ist bequem über einen Personenaufzug barrierefrei zu erreichen. Über den geräumigen Flur erreichen Sie das Bad, die beiden Schlafzimmer und die Gästetoilette. Der intelligente und zeitgemäße Schnitt zeigt sich vor allem im grosszügigen Wohn - und Essbereich mit offener Küche und insgesamt 37 qm. Direkt davor bietet der nach Südwesten gelegene Balkon zu jeder Tageszeit schöne Aussichten, vor allem am Abend zum Sonnenuntergang.
Die Wohnung eignet sich perfekt für die kleine Familie, für Bestager oder als Feriendomizil. Die Raumaufteilung lässt viel Platz für ihre individuellen Wünsche, das Ambiente ist durch den Lichteinfall von allen Seiten sehr freundlich und gemütlich. Der mediterran anmutende Fliesenboden unterstreicht den klaren Stil der Wohnung. Die moderne Einbauküche lässt wenig Wünsche offen, die Abgrenzung zum Essbereich ist als Bartresen gestaltet.
Ein kleiner praktischer Abstellraum, ein grosser Keller und ein Tiefgaragenplatz komplettieren das Objekt.
Lage
Über den Ufern des Bodensees liegt Weißensberg im Landkreis Lindau inmitten des Dreiländerecks Deutschland, Österreich und Schweiz.
Die Gemeinde hat rund 2700 Einwohner und eine sehr gute Infrastruktur. Der Ort ist als Wohnlage sehr beliebt, ist man doch nur einen Katzensprung vom Bodensee entfernt, geniesst aber die Ruhe des eher ländlichen Lebens. Sie finden alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Schule, einen Kindergarten, Sportvereine und vieles mehr im Ort. Die Freizeitmöglichkeiten sind breit gefächert: Wandern, Fahrrad fahren, Wassersport auf dem See, einer der besten Golfplätze Europas befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Weißensberg ist ein gemütlicher Ort mit vielen Möglichkeiten.
Über die Autobahn A96 sind Sie bestens angebunden, die beiden Regionalflughäfen Memmingen und Friedrichshafen sind schnell erreicht.
Ausstattung
- Einbauküche
- Grosser Balkon
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 35 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.02.2020
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.