Bauernhaus Aussensicht
Wohnzimmer
Wohnbereich
Esszimmer
Küche
Balkon ins Grüne
Sonnige Aussichten
Wohnraum OG
OG
Badezimmer
Helles Bad
Schlafzimmer
Eingang
Eingang
Aussenansicht
Charakterhaus
Ansicht vom Garten
Seitenansicht
Aussenansicht
Historisches Bauernhaus in Aussichtslage
Eckdaten
- Art Bauernhaus
- Lage 88138 Weissensberg
- Kaufpreis 865.000,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Grundstück ca. 855 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 700 m²
- Kellerfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1862
- Nutzfläche ca. 150 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Dielen Parkett Stein
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5778
- Provision 3,57 %
Immobilie
Ein Bauernhaus zum Verlieben und für die ganze Familie!
In einer ruhigen Gegend in einem Ortsteil von Weissensberg liegt dieses bezaubernde und denkmalgeschützte Bauernhaus mit Aussicht ins Grüne. Bereits von aussen betrachtet besticht es mit Charme und Charakter. Mit seinem Zaubergarten und seiner von Wein umrankten Fassade zieht es einen sofort in seinen Bann und man fühlt sich ein bisschen wie im Märchen.
Das Holzhaus gliedert sich in zwei gleich grosse Etagen. Im unteren Bereich befindet sich eine Diele, die Küche mit Balkonzugang, das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, einen grossen Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im gesamten Haus ist Holz der vorherrschende Baustoff, was für Gemütlichkeit und ein sehr gutes Raumklima sorgt. Die für die damalige Zeit charakteristischen Balken, Holztüren , Holzdielen und Holzverkleidungen geben dem Bauernhaus sowohl Struktur als auch eine sehr heimelige Atmosphäre.
Die Einbauküche mit ihren wunderschönen Fliesen, dem Blick ins Grüne und dem direkten Balkonzugang lädt direkt zum Kochen und Verweilen ein und ist der zentrale Ort des Hauses, genauso, wie es in früheren Jahren auch gewesen ist. In beiden Etagen sorgen Schwedenöfen für Wärme und Wohlgefühl. Die Badezimmer sind hell und bieten genug Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Der Erdkeller im Untergeschoss ist ideal für Vorräte und zur Weinlagerung.
Die angrenzende Scheune kann ausgebaut werden.
Lage
Über den Ufern des Bodensees liegt Weißensberg im Landkreis Lindau inmitten des Dreiländerecks Deutschland, Österreich und Schweiz. Altrehlings ist ein Ortseil von Weißensberg.
Die Gemeinde hat rund 2700 Einwohner und eine sehr gute Infrastruktur. Der Ort ist als Wohnlage sehr beliebt, ist man doch nur einen Katzensprung vom Bodensee entfernt, geniesst aber die Ruhe des eher ländlichen Lebens. Sie finden alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Schule, einen Kindergarten, Sportvereine und vieles mehr im Ort. Die Freizeitmöglichkeiten sind breit gefächert: Wandern, Fahrrad fahren, Wassersport auf dem See, einer der besten Golfplätze Europas befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Weißensberg ist ein gemütlicher Ort mit vielen Möglichkeiten.
Über die Autobahn A96 sind Sie bestens angebunden, die beiden Regionalflughäfen Memmingen und Friedrichshafen sind schnell erreicht.
Ausstattung
- Ruhige Aussichtslage
- Scheune ausbaubar
- Denkmalschutz
- Einbauküche
- Balkon
- Garten
- Einliegerwohnung
- Großer Keller
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.