Aussenansicht von Süden
Aussenansicht von Norden
Hausansicht
4 Wohnungen in einem Haus als Paket zu verkaufen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 88131 Lindau
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Wohnfläche ca. 186 m²
- Grundstück ca. 495 m²
- Anzahl Wohneinheiten 4
- Kellerfläche ca. 40 m²
- Baujahr 1951
- Nutzfläche ca. 360 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- JNKM SOLL - Wohnen 32.280,00 €
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5879
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Recht zur Kündigung wegen Eigenbedarf ist nach §577a BGB eingeschränkt.
Aktuell ist eine Umwidmung in Ferienwohnungen möglich.
Das Haus hat eine eigene Quelle, die derzeit ungenutzt ist, aber Potential für eine zukünftige Wasser-Wasser-Wärmepumpe bietet
Lage
Im Ortsteil Reutin gelegen sind die 4 Wohnungen in einer sehr ruhigen Umgebung, Sie finden jedoch alle Dinge des täglichen Gebrauchs in Geh - oder Fahrradnähe, wie Einkaufscenter, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Lindau ist mehr als der idyllische Touristenmagnet; ein zunehmend attraktiver Standort für Kultur, Bildung und Unternehmen aus Wirtschaft, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe.
Die Nähe zur österreichischen Kulturmetropole Bregenz und kurze Wege in die schönsten Skigebiete in Österreich und der Schweiz, mehrere Golfplätze, Tennisplätze und natürlich der Bodensee ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Durch den Autobahn- und ICE-Anschluss sind München, Stuttgart und Zürich sehr nah. Zusätzlich ist die Region durch die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen gut angebunden.
Ausstattung
Nähere Details auf Anfrage.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 177 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.04.2023
- Energieausweis gültig bis 11.04.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.