Ihr Gästehaus auf der Lindauer Insel

Saniertes Inselhaus
Gewerbeeinheit EG
Flur 1.OG
Zimmer mit Terrasse
Terrasse 1. OG
Hell und einladend
Großzügig
Miniküche u. Duschbad
Zimmer im 2 OG
Gemütlich
Zimmer im DG
Mini Küche
Etagen WC
Flur DG
Grundriss Erdgeschoss Gewerbe
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Schlüssel-Save
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5301
Objektart besondere Immobilie
Lage 88131 Lindau
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 730.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist, mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss), verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dolch Immobilien und ggf.

Ansprechpartner

Torsten Dolch
Tel. +49 8382 7508516

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 87 m²
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Anzahl Badezimmer 6
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2018
Anzahl separater WCs 4
Baujahr 1800
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Charmant, zentral und mit viel Liebe zum Detail, so präsentiert sich dieses historische, denkmalgeschützte Inselhaus im Herzen der malerischen Lindauer Insel, das schon über längere Zeit als Gästehaus genutzt wird. Kurze Wege: ca. 50 Meter zum Bahnhof, sowie ca. 50 Meter zur Seepromenade.
Das schlanke Haus erstreckt sich über 4 Etagen.
Alle sechs Gästezimmer sind gut ausgelastet. Sie wurden vor einem Jahr neu renoviert, sehr stilvoll ausgestattet und haben viel Flair. Um den Komfort für den Gast zu erhöhen sind in vier Zimmern Miniküchen integriert. Sehr beliebt ist auch das Zimmer im 1. Obergeschoss mit großer Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich noch eine gut vermietete Gewerbeeinheit.

Dieses Inselhaus befindet sich in bestem Zustand. Die Außenfassade, das Dach und die Gasheizung wurden vor zwei Jahren erneuert.

Es präsentiert sich ein top gepflegtes Gästehaus mit Charme, historischem Charakter und guten Einnahmemöglichkeiten.
Ergreifen Sie diese Möglichkeit!




Ausstattung

Beliebtes Gästehaus
Sechs Stilvoll eingerichtete Ferienzimmer mit guten Einnahmemöglichkeiten
Gut vermietete Gewerbeeinheit im EG

2017: Neues Dach, neue Gasheizung, neue Außenfassade
2018. Alle Zimmer, Etagen WC's und Flure renoviert und stilvoll ausgestattet

Bestlage auf der Insel: ca. 50 Meter zum See und ca. 50 Meter zur Promenade

Lage

Lindau ist mehr als der idyllische Touristenmagnet; ein zunehmend attraktiver Standort für Kultur, Bildung und Unternehmen aus Wirtschaft, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe.
Die Nähe zur österreichischen Kulturmetropole Bregenz und kurze Wege in die schönsten Skigebiete in Österreich und der Schweiz, mehrere Golfplätze, Tennisplätze und natürlich der Bodensee ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Zusätzlich ist die Region, durch die Nähe zur A 96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen gut angebunden.


Über eine Million Übernachtungen in 2018

Die Anzahl der Übernachtungen stieg in Lindau im vergangenen Jahr um 7,7 Prozent. Nicht nur nationale, auch internationale Gäste wissen das Angebot der Stadt zu schätzen.

So wurde bei der Anzahl der Übernachtungen in Lindau im vergangenen Jahr erstmals die Millionenmarke geknackt. 1.016.485 Nächtigungen weist die Statistik für 2018 auf. Dies entspricht einer Steigerung um 7,7 Prozent zum Vorjahr. Bezogen auf den bayern- und deutschlandweiten Durchschnitt sind diese Zahlen auffallend hoch. Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer sank knapp unter drei Nächte, die Bettenkapazität blieb nahezu gleich. Schon in 2017 wuchs der Tourismus-Sektor merklich.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Ihr Gästehaus auf der Lindauer Insel

  • besondere Immobilie
  • 6 Zimmer - ca. 110 m²
  • 88131 Lindau
  • Kaufpreis 730.000,00 €
Top

Ihr Haus am Meer - Kroatien Tribanj

  • Villa
  • 5 Zimmer - ca. 145 m²
  • 23245 Tribanj
  • Kaufpreis 222.000,00 €
Top

Große Wohnung in Aeschach

  • Dachgeschosswohnung
  • 7 Zimmer - ca. 142 m²
  • 88131 Lindau
  • Kaufpreis 445.000,00 €
Top

Genussvoll leben - viele Möglichkeiten

  • Dachgeschosswohnung
  • 5 Zimmer - ca. 178 m²
  • 88161 Lindenberg
  • Kaufpreis 495.000,00 €
Top

Leben direkt am Golfplatz

  • Villa
  • 6 Zimmer - ca. 220 m²
  • 88131 Lindau
  • Kaufpreis 1.595.000,00 €
Top

V E R K A U F T Exklusive Villa in Be…

  • Zweifamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 340 m²
  • 88131 Lindau
  • Kaufpreis 1.890.000,00 €
Top

Inselhaus mit vielen Möglichkeiten

  • besondere Immobilie
  • 12 Zimmer - ca. 290 m²
  • 88131 Lindau-Insel
  • Kaufpreis 1.049.000,00 €