Liebhaberobjekt auf großem Grund

Haus
Privatsphäre
Romantisch
Top Lage
Großes Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Küche mit Panoramablick
Treppe zum DG
Großes Zimmer DG
Bad 1
Bad 2
Gäste WC
Grosse Terrasse
Aufgang von Garage
Grundriss Grundriss EG
Aufgang von Garage
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Eckdaten

Kennung 5273
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 88179 Oberreute
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 498.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dolch Immobilien und ggf. de

Ansprechpartner

Torsten Dolch
Tel. +49 8382 7508516

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2015
Zustand vollständig renoviert
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 3.125 m²
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1969

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 89.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Rarität bei Oberstaufen.
In einer der beliebtesten Regionen des Westallgäus liegt diese Doppelhaushälfte auf einem ca. 3.125 m² großen Hanggrundstück mit unverbaubarem Bergblick.
Ein Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Das Haus, mit südöstlicher Ausrichtung, wurde 1969 in Massivbauweise erstellt und 2015 hochwertig ausgebaut und saniert.
Mit neuen Fenstern und Böden, einer neuen Heizungsanlage und Bädern wurden das Haus wieder auf den neusten Stand der Technik gebracht.
Die zwei Badezimmer wurden ebenfalls gefliest und mit hochwertigen Badelementen ausgestattet. Durch die aufwendige, gelungene Sanierung strahlt das Haus heute eine charmante, einladende Atmosphäre aus und ist durch die intelligente Aufteilung sehr großzügig und modern.
Über die großen Fenster verwöhnt Sie die Sonne in allen Räumen und Sie können die wunderbare Sicht auf die Berge und in die Natur genießen.
Die große Terrasse und der Garten sind nicht einsehbar. Hier erfreuen Sie sich an der absoluten Privatsphäre und können sich zufrieden und entspannt erholen.
So sieht die Aufteilung der Wohnflächen aus:
Erdgeschoss:
Zwei helle Schlafzimmer
Zwei große Bäder
Ein ca. 40 m² großes Wohn- Esszimmer
Große Küche
Großer Haushaltsraum
Riesige Terrasse mit Kamin

Obergeschoss
Arbeitszimmer
zusätzliches ca. 25 m² großes Wohnzimmer

Der geschmackvolle Ausbau, das große Raumangebot mit ca. 180 m², dem großen Grundstück, und die ganz besondere Aussichtslage machen dieses Haus zu einem Unikat. Sie werden begeistert sein.

Ausstattung

Großes Grundstück
Unverbaubare Aussicht
Große Terrasse
Einbauküche
Zwei Bäder
Neue Fenster
Neue Böden
Garage und Stellplatz





Lage

Das Anwesen befindet sich auf einem sonnigen Grundstück im Luftkurortes Oberreute mit grandiosem Panoramablick auf die Nagefluhkette, 10 km von Oberstaufen und ca. 35 km vom Bodensee entfernt. Sie befinden sich in einer der sonnenreichsten Regionen von Deutschland
Zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten sich an. Die Palette reicht vom beheizten Freibad über Tennis, Reiten bis zu organisierten Käsereibesichtigungen, radeln auf der Westallgäuer Käsestraße, Kutschfahrten im Sommer oder Schlittenfahrten im Winter.
Für Skifahrer befinden sich in unmittelbarer Nähe der Imberg und das Hündle mit neuen beheizten Bergbahnen.In Oberreute können 25 km Langlaufloipen „erfahren“ werden und Sie haben durch das grenz- und ortsüberschreitende Loipennetz die Möglichkeit, einige 100 km Loipennetz zu nutzen.
Lindau, die Festspielstadt Bregenz, die Schweiz und das Fürstentum Liechtenstein sind in nur 30 Minuten erreichbar . Zusätzlich ist Oberreute durch die Nähe zur A96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen verkehrstechnisch gut angebunden.Doch nicht nur das Wandern hat in Oberreute eine große Bedeutung, sondern auch zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sorgen für Abwechslung. Die Palette reicht vom beheizten Freibad über Tennis, Reiten bis zu organisierten Käsereibesichtigungen, radeln auf der Westallgäuer Käsestraße, Kutschfahrten im Sommer oder Schlittenfahrten im Winter.
Für Skifahrer befinden sich in unmittelbarer Nähe der Imberg und das Hündle mit neuen beheizten Bergbahnen.In Oberreute können 25 km Langlaufloipen „erfahren“ werden und Sie haben durch das grenz- und ortsüberschreitende Loipennetz die Möglichkeit, einige 100 km Loipennetz zu nutzen.
Lindau, die Festspielstadt Bregenz, die Schweiz und das Fürstentum Liechtenstein sind in nur 30 Minuten erreichbar . Zusätzlich ist Oberreute durch die Nähe zur A96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen verkehrstechnisch gut angebunden.

Umgebungsinformationen

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