Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen

Gastgarten
Gastraum alte Mühle
so richtig gemütlich
Laden
Wohnung1 mit Wintergarten
die große Küche
ein Traum für Hobbyköche
Kinderzimmer Wohnung 1
Badezimmer Wohnung 1
Badezimmer Wohnung 3
Wohnung 4
Sauna
Teich
Wasserfall
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Eckdaten

Kennung 5229
Objektart besondere Immobilie
Lage 88175 Scheidegg
Zimmer 16
Wohnfläche ca. 510 m²
Kaufpreis 1.490.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dolch Immobilien und ggf. d

Ansprechpartner

Torsten Dolch
Tel. +49 8382 7508516

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Befeuerung/Energieträger Holz
Zustand saniert
Baujahr 1569
Grundstücksfläche ca. 65.000 m²
Anzahl Badezimmer 4
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Ob als
Eventlocation, Seminarhaus, Lebensgemeinschaft.. hier sind keine Grenzen gesetzt.

Aussenbereich und Grundstück:
- Objekt in Alleinlage, mit großem Garten und Spielplatz, sowie mehrere Terrassen
und Freisitze in direkter Nähe des Wohnhauses.
- eigene Wasserversorgung (Quelle, UV-Anlage, Edelstahlbehälter),
- eigene Kläranlage (Belebtschlammanlage, mit Lüfterturbine)
- gesamtes Grundstück arrondiert und befahrbar
- Stallgebäude projektiert und genehmigt, 8x24m + 2m Vordach beidseitig,
Stromzuleitung bereits vorhanden.
- Grosser Carport für 2 Fahrzeuge + ca. 20 PKW-Stellplätze
- Natur-Schwimmteich/Fischteich und kleiner Gartenteich
- Gartenlaube / Pavillon im Garten
- großer Gartenfreisitz und Baumhaus
- ca. 3 ha Wald und ca. 4 ha Grünland, arrondiert

Gastronomiebereich:
- historische Mühle im imposanten Gemeinschaftsraum mit Galerie (ca. 50m2)
- gemütliche Stube (ca. 30m2) mit Holzofenambiente, historischer Riemenboden
und Kassettendecke
- kleiner, musealer Ladenbereich
- Brotbackofen, einfache Gastroküche

Wohnbereich:

Wohnung 1:
- Ein Traum für HobbyköchInnen. Grosser, offener Ess-, Koch- und Wohnbereich im
Erdgeschoss (ca. 57 m2) mit voll integriertem Wintergarten (Fussbodenheizung)
und direkter Zugang zur großen Terrasse.
- mit OG insgesamt ca. 160 m2 Wohnfläche, 2 Schwedenöfen, Luxus-Badewanne
und einzigartig designtes Bad mit Fussbodenheizung

Wohnung 2:
- große, offene Wohnküche (ca. 30m2). Wohnung mit eigenem Eingang über
Treppenhaus ins OG, sowie in den Lagerkeller. Schwedenofen, Galerie und kleines
Gästezimmer, sowie 2 Schlafzimmer und großer Balkon.
- Gesamtwohnfläche ca. 160 m2

Wohnung 3: (Ferienwohnung, ca. 60m2)
- Einbauküche, (zur Gastroküche erweitert), Wohnung auf zwei Stockwerken
angelegt, sehr ansprechendes Ambiente, originale Sichtholzbalken, hochwertiger
und moderner Ausbau

Wohnung 4: (Ferienwohnung, ca. 50 m2)
- Kücheninstallation vorhanden, ohne Küche, sehr schönes Bad, 2-stöckig
angelegter Wohnbereich, originale Sichtholzbalken, hochwertiger Umbau.

Keller / Wellnessbereich / Käserei:
- Nahezu das gesamte Gebäude ist unterkellert und erschlossen.
- grosser Wellnessbereich (noch nicht ganz fertiggestellt) mit Sauna, Tauchbecken,
ebenerdiger Zugang zum Aussenbereich, Bach und zum (teil-fertiggestellten)
Aussenwhirlpool
- 2 Käsekeller / Weinkeller / Lagerkeller
- Käsereibereich noch nicht ausgebaut, alle Anschlüsse vorhanden.

Ausstattung

Die Mühle ist hochwertig saniert und in ihrer Art ein absolute Einzelstück. Es wurden
Originalbaustoffe und alte Techniken zur Sanierung verwendet.
Das Ergebnis spricht für sich - ein Unikat.
Technisch ist das Gebäude auf dem neuesten Stand und vollständig isoliert. Das Objekt wurde top
saniert und ist bezugsfertig. Für eine fünfte Wohnung, direkt im historischen Dachstuhl liegt eine Ausbaugenehmigung vor. Alle Installationen (Wasser, Heizung, Strom, Glasfaserzugang, etc.) sind bereits vorhanden.
Glasfasernetz schon bis ins Haus gelegt, drei Anschlüsse im Haus (durchgängig Glasfaser).

Lage

Der in der Region Westallgäu gelegene Markt Scheidegg besteht aus den Hauptorten Scheidegg und Scheffau und 39 Ortsteilen, der größte davon ist Lindenau, ein kleiner Ortsteil unweit von Scheidegg.
Der westlichste Erholungsort des Allgäus in begnadeter Lage. Scheidegg im Allgäu ist die Sonnenterrasse über dem Bodensee. Der sonnenreichste Ort Deutschlands (Quelle: Deutscher Wetterdienst) lädt ein zu Ferien, Urlaub oder Kur mit Golfen, Wandern, Radfahren, Skifahren, Rodeln oder Langlaufen. Hier finden Sie Snowboard- und Skikurse in einzigartiger Landschaft und Natur.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, wie auch Kindergärten, Schulen und ein großes Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Medizinisch ist Scheidegg auch mit vielen lokalen Ärzten versorgt. Zudem gibt es noch die Rotkreuzklinik in Lindenberg. In Lindenberg und den Nachbargemeinden sind weltweit tätige Unternehmen angesiedelt.
Darüber hinaus bieten Städte wie Lindenberg, Lindau und Bregenz ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Durch die gute Anbindung über die A96 sowie die kurze Distanz zu den regionalen Flughäfen in Friedrichshafen und Memmingen erreichen sie schnell Ihr Ziel.













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