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Komfortable Wohnung mit Südbalkon

Komfortable Wohnung mit Südbalkon

Wohnung zum Kauf

Objekt-Nr. 5894#5zZJvp

Fakten

Käuferprovision
3,57%
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
257 €
Wohnfläche
ca. 52,7 m²
Zimmer
2
Kellerfläche
ca. 12 m²
Dachbodenfläche
ca. 10 m²
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 5,5 m²
Hallenhöhe (ca. in m)
2.37
Verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Ja
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Lage/Gebiet
Ortslage
Unterkellert
Ja
Etage
1
Etagen
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat

Zusätzliche Informationen

Beschreibung

Gemütliche Zweizimmerwohnung in Weissensberg

Diese gepflegte Zweizimmer – Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz am schönen Bodensee.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle, großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine praktische Einbauküche mit hellem Fliesenboden ist im Kaufpreis enthalten. Ein grosses, komfortables Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Fenster komplettieren die Wohnung.

Genügend Stauraum bieten sowohl ein eigenes Kellerabteil als auch ein separates Dachbodenabteil.

Ausstattung

– Einbauküche
– sonniger Südbalkon
– Keller
– Dachbodenabteil

Lage

Über den Ufern des Bodensees liegt Weißensberg im Landkreis Lindau inmitten des Dreiländerecks Deutschland, Österreich und Schweiz.

Die Gemeinde hat rund 2700 Einwohner und eine sehr gute Infrastruktur. Der Ort ist als Wohnlage sehr beliebt, ist man doch nur einen Katzensprung vom Bodensee entfernt, geniesst aber die Ruhe des eher ländlichen Lebens. Sie finden alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Schule, einen Kindergarten, Sportvereine und vieles mehr im Ort. Die Freizeitmöglichkeiten sind breit gefächert: Wandern, Fahrrad fahren, Wassersport auf dem See, einer der besten Golfplätze Europas befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Weißensberg ist ein gemütlicher Ort mit vielen Möglichkeiten.

Über die Autobahn A96 sind Sie bestens angebunden, die beiden Regionalflughäfen Memmingen und Friedrichshafen sind schnell erreicht.

Die Haltestelle des Stadtbus Lindau ist nur wenige Meter entfernt.

Energieausweis

Baujahr
1961
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
16.04.2028
Ausstellungsdatum
2018-04-17
Endenergieverbrauch
107,2 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 107,2 kWh/(m²a)

Wohnung zum Kauf

in 88138 Weißensberg

1961 Baujahr
ca. 52,7 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Schlafzimmer

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