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Dolch Immobilien
Bürstergasse 6, 88131 Lindau
Ellen Schulten

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Top Gewerbeeinheit mit guter Rendite

Eckdaten

  • Art Gewerbeeinheit (Invest.)
  • Lage 88131 Lindau
  • Kaufpreis 777.000,00
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 1
  • Baujahr 2020
  • Gesamtfläche ca. 115
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Sofort
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5444
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Interessantes Renditeobjekt für Investoren!

In Bestlage auf der Lindauer Insel präsentiert sich diese hochwertige Gewerbefläche in einem neu sanierten Inselhaus mit zusätzlich 8 Wohneinheiten. Mitten im pulsierenden Leben der Stadt lädt die modern und geschmackvoll eingerichtete Gewerbeeinheit, die derzeit als Restaurant betrieben wird, seine Gäste zum Verweilen.

Für das Objekt besteht eine Konzession für ein Restaurant mit Vollküche. Im Zuge der Sanierung des Inselhauses wurde im Restaurant modernste Technik verbaut und den Vorschriften bezüglich Brandschutz und ähnlichem in vollen Umfang genüge getan. Die professionelle Lüftungsanlage, die über das Dach entlüftet, sowie Kühltechnik und Schanktechnik entsprechen neuesten Standards.

Die Gewerbefläche eignet sich für zahlreiche Geschäftsideen und ist vermietet, die Rendite beträgt rund 6%.

Lage

Die Lage ist einmalig, direkt auf der Flaniermeile der historischen Lindauer Insel mit ihrem unverwechselbarem Charme.

Wer auf der Insel unterwegs ist, kommt an der exponierten Lage der Gewerbefläche nicht vorbei. Viele interessante Geschäfte und das historische Ambiente bieten ein sehr gutes Geschäftsumfeld.

Die Stadt Lindau am Deutschen Bodenseeufer liegt im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Der Bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. In Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands.
Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort, sowie als vielseitiges
Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen
Ferienwohnsitz in bester Lage. Über die A96 (Lindau-München) und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Ausstattung

- Lüftungsanlage
- moderne Technik
- Sanitäranlagen
- schönes Ambiente
- zentrale Lage am Kopf der Fussgängerzone

Vermietet

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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