Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 88131 Lindau
  • Kaufpreis 799.000,00
  • Hausgeld 200,00
  • Wohnfläche ca. 98
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 2021
  • Etagenzahl 5
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 5613
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese besondere Wohnung erstreckt sich über eine ganze Etage in Ost/West Ausrichtung. Das denkmalgeschützte Objekt wurde mit Liebe zum Detail und viel Fingerspitzengefühl saniert. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit frontalem Blick auf die Lindauer Fußgängerzone und Altstadt. Damit verbunden ist die Küche und ein weiteres Zimmer, welches als Esszimmer oder auch Büro genutzt werden kann. Die Garderobe und das separate Gäste-WC trennen den vorderen Bereich vom privaten Teil der Wohnung ab. Hier finden Sie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche und einer echten Lindauer Decke. Daran schliesst sich ein heller, lichterfüllter Raum an, der in zwei Schlafzimmer geteilt werden kann oder auch wahlweise ein Schlafzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
In diesem aussergewöhnlichen Objekt sind die historischen Elemente, wie original Steinwände oder Holzelemente aus den jahrhundertealten Holzböden erhalten worden. Das macht diese Wohnung einzigartig und gemütlich zugleich.

Diese Immobilie bietet einen hohen Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie und ist ein Unikat an Wertigkeit und Exklusivität. Eine echte Rarität.
Das anspruchsvolle Paar, das Wohnstil und Lebensart verbinden will wird von diesem Angebot vollauf begeistert sein.

Lage

Die Lage ist einmalig, direkt auf der Flaniermeile der historischen Lindauer Insel mit ihrem unverwechselbarem Charme.
Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges
Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen
Ferienwohnsitz in bester Lage. Das pittoreske Städtchen ist geprägt von kleinen Cafés und individuellen Geschäften, die sowohl für den täglichen Bedarf fast alles bieten, als auch zu Shoppingtouren einladen. Der Bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot, der See und die Berge sind direkt vor der Haustüre. Unweit der Insel befinden sich zwei der Top-10 Golfplätze Deutschlands. Über die A96 (Lindau-München) und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Ausstattung

- Lift bis zur Wohnungstüre
- Gäste WC
- Balkon
- großes Design - Badezimmer
- Hochwertiger Parkettboden
- Große Fensterflächen
- Separater Abstellraum
- Leben mitten auf der Insel

Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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