Bauernhaus
Hausansicht
Eingebettet in die Natur
Natur pur
Traditionshaus
Detail Haus
Allgäuer Tradition
Stube
Beispiel Raum
Bäuerlicher Flur
Historische Elemente
Gästezimmer
Aussicht vom Balkon
Holzdielen oben
Dachboden
Dachboden Holzkonstruktion
Ehemaliger Stall
Scheune
Aussenansicht Scheune
Ansicht Scheune
Kleines Ferienhaus
Am Eistobel
Ländereien
Frontansicht
Naturnah leben im Westallgäu
Eckdaten
- Art Bauernhaus
- Lage 88167 Maierhöfen
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Wohnfläche ca. 300 m²
- Grundstück ca. 60.800 m²
- Zimmer 10
- Gartenfläche ca. 1.500 m²
- Kellerfläche ca. 60 m²
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Ofenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Dielen
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 5725
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Ein ganz besonderes Stück Allgäu!
Verwurzelt im tiefen Westallgäu in Maierhöfen, direkt am Eistobel und dem angrenzenden Naturschutzgebiet gelegen, befindet sich dieses traditionelle Bauernhaus in einer sehr guten Lage. Das Anwesen ist wie die meisten Höfe im schönen Allgäu aufgeteilt in den Wohntrakt, den ehemaligen Stall und die Scheune.
Was auch immer Ihren Vorstellungen entspricht, ob Ferienhaus, Mehrgenerationenhaus, Pferdehaltung, touristische Ausrichtung, ein Ort für Gemeinschaften oder ähnliches, dieses Objekt hat ein enormes Potential. Ihren individuellen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten sind quasi keine Grenzen gesetzt, im Gegenteil, die umliegenden Ländereien, die zum Anwesen gehören, werden Ihre Vorhaben befruchten. Eine eigene Quelle, viel Wald und größtenteils ebenes, arrondiertes Grünland gehören dazu.
Das Bauernhaus ist unsaniert und gerade deswegen offen und spannend für seinen neuen Besitzer. Die gelebte Geschichte des Hauses kann behutsam oder konsequent in die Gegenwart transferiert werden, ganz nach Ihren Wünschen. Sowohl der Stall als auch die Tenne sind ausbaubar und warten auf die Entfaltung ihres gesamten Raumvolumens.
Naturliebhaber, Ruhesuchende, kreativ Denkende, Selbstversorger, vieles ist möglich bei dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Informationen.
Lage
Maierhöfen im Allgäu ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort liegt inmitten von sanft geschwungenen, bewaldeten Hügeln am nördlichen Ende des Argentals. Wiesen, Weiden, Wälder und Einzelhöfe prägen die Landschaft. Dies war auch ausschlaggebend für die Ausweisung Maierhöfens als gentechnikfreie Region.
Maierhöfen ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Lindau (Bodensee) und liegt nahe der Baden-Württembergischen Grenze zu Isny (4 km). Auf einer Höhe von 745 – 1.068 m hat Maierhöfen schon fast einen heilklimatischen Charakter.
Der Eistobel direkt neben dem Anwesen gehört zu den 100 schönsten Geotopen in Bayern. Lassen Sie sich verzaubern von einem unvergleichlichen Naturerlebnis. In der angrenzenden Umgebung gibt es unzählige Wandermöglichkeiten, Langlaufloipen und Skilifte. Das Freizeitangebot ist riesig, die Natur steht dabei immer im Vordergrund.
Ausstattung
- ca. 300 qm Wohnfläche auf derzeit 3 Ebenen
- Stall
- Scheune
- eigene Quelle
- Gemeindewasser
- Ferienhäuschen
- direkt am Naturschutzgebiet
Energieausweisangaben
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.