Ihr Lieblingsplatz
Beste Aussichtslage
Still ruht der See_
Bezaubernd
Über dem See
Dachterrasse
Traumküche
Spannende Architektur
Treppe zum Dachgeschoss
Schwedenofen
Charakterküche
Schlafraum
Natürliche Materialien
Lichtdurchflutet
Hohe Decken
Helle Räume
Freiraum nach oben
Durchgehender Massivholzboden
Badezimmer
Badezimmer II
Historische Balken
Aussicht Richtung Schweiz
Dachterrasse
Aussicht Richtung Österreich
Ausblick
Ausblick
Einzigartiges Juwel direkt am See
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 88131 Lindau (Bodensee)
- Kaufpreis 1.090.000,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5740
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Majestätisch schweben über dem See !
Dieses Objekt besticht durch seine absolut einzigartige Lage auf der Lindauer Insel. Die achtsam und liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ebenso behutsam und aufwendig modernisierten, aber charaktervollen, denkmalgeschützten Inselhaus. An einem der Plätze auf der schönsten Bodenseeinsel, von dem man nie mehr weg möchte. Ein Sehnsuchtsort voller Magie, der wundersamen Natur so nah.
Um eines vorweg zu nehmen: Diesen (Aus) Blick werden Sie nie wieder vergessen! Er wird Sie fesseln und nicht mehr loslassen, versprochen!
Edelste Materialien, individuell von Schreinermeistern verarbeitet, geben diesem Unikat einen unvergleichlichen, puristischen, aber doch heimeligen Charakter, hier treten die Schönheit der Umgebung mit der Schlichtheit und Wärme der Räume in Kohärenz zueinander.
Über einen eigenen Aufgang gelangen Sie in Ihr Domizil, welches über 2 Ebenen verfügt. Vom Eingangsbereich aus empfängt Sie das alte Fachwerk mit seinen geschichtsträchtigen Balken bereits mit offenen Armen. Die außergewöhnlich schöne Einbauküche mit Küchenblock ist zentraler und dominanter Mittelpunkt des Raumes. Das honigfarbene Nussbaumholz verleiht der Küche eine elegante Dichte, die handwerkliche Maßarbeit spricht für sich. Doch unweigerlich geht Ihr Blick zum bodentiefen Fenster und da liegt er - direkt vor Ihnen, der Bodensee in all seiner Pracht! Atemberaubend schön, gerahmt von den Bergen des Österreichischen und Schweizer Ufers. Kochen und Genießen mit der Weite und Sanftheit des Wassers. Der Schwedenofen schenkt dem Raum gerade in der kälteren Jahreszeit eine heimelige Wärme und Geborgenheit.
Das lichterfüllte Schlafzimmer mit seinem Dachspitz und den schönen Holzbalken öffnet durch die Fenster den interessanten Ausblick auf die Dächer der pittoresken Insel. Auch hier findet sich der wunderbare Parkettboden aus Massivholz wieder, ebenso wie die Vollholztüren, die absolute Ruhe zum Schlafen versprechen. Nebenan das helle Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Ebene des Dachgeschosses mit einem Traumraum und der phantastischen Dachterrasse, erhaben über dem See gelegen. Spätestens hier oben werden Sie sich wie ein König der Lüfte und des Wassers fühlen, diese beiden Elemente dominieren die Aussicht auf die wunderbare Bergwelt gegenüber und präsentieren sich Ihnen jeden Tag mit neuen Farben und Naturschauspielen. Einfach unübertrefflich!
Ein zweites Badezimmer und die Möglichkeit einer Schlafgelegenheit komplettieren die obere Etage.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem ein Keller mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ähnliches.
Machen Sie diesen wunderbaren Inseltraum zu Ihrem Domizil am See!
Lage
Die Lage direkt am Bodensee und im historischen Stadtkern gelegen, ist einmalig.
Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Das pittoreske Städtchen ist geprägt von kleinen Cafés und individuellen Geschäften, die sowohl für den täglichen Bedarf fast alles bieten, als auch zu Shoppingtouren einladen.
Der Bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot, der See und die Berge sind direkt vor der Haustüre. Kulturell bietet der Bodensee vieles, vom Zeppelin Museum in Friedrichshafen über die Lindauer Kunstausstellungen bis zum Highlight der weltbekannten Bregenzer Festspiele, alles findet hier vor Ihrer Haustüre statt. Unweit der Insel befinden sich zwei der Top-10 Golfplätze Deutschlands. Über die A96 (Lindau-München) , den ICE- Anschluss und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden
Ausstattung
Einmalige Lage
Moderne Küche aus Schreinerhand
Schwedenofen
Zwei helle Badezimmer
Vollholztüren
Massivparkett
Dachterrasse
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer/der Käuferin an Dolch Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.