Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 88175 Scheidegg
  • Kaufpreis 490.000,00
  • Wohnfläche ca. 286
  • Grundstück ca. 1.352
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1973
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 5616
  • Provision 4,165 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die Lage ist einmalig, das Grundstück ist groß!
Ein Platz zum Entschleunigen und Wohlfühlen. Lindenau ist ein Ortsteil von Scheidegg, der Sonnenterrasse über dem Bodensee.

Hier braucht es den Handwerker, Bauträger oder Architekten, der trotz dem anstehenden Sanierungskonzept den Wert des Hauses sieht und sich vor den Umbauten nicht beeindrucken lässt. Ein größeres Sanierungskonzept sollte man einplanen, da die Säulenkonstruktion auf der das Haus steht stark überarbeitet werden muss. Eventuell muss man auch über einen Abriss nachdenken.
Die Risse am Haus resultieren eventuell von dieser Säulenkonstruktion und der Schneelast die die Dachkonstruktion nicht abfangen konnte. Bäder und Küche sind natürlich auch nicht mehr ganz zeitgemäß und das Heizen mit Nachtspeicheröfen ist nicht mehr ökonomisch.
Die Dacheindeckung mit Eternitplatten ist Asbesthaltig.
Das 1973 großzügig erstellte Doppelhaus hat man auf 24 Betonsäulen im Bungalow Stil gebaut. Es besteht aus 3 Wohnungen, wovon eine Wohnung gut vermietet ist.
Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 143 m², 123 m² und 20 m². Die kleine Wohnung wird von den Eigentümern als Ihre Gästewohnung genutzt.

Trotz dieser Mängel am Haus bietet sich hier eine interessante Gelegenheit großzügig in einer besonderen Lage zu wohnen.

Lage

Auf einem Hochplateau über dem Bodensee direkt an der Grenze zu Österreich und nahe der Schweiz liegt Scheidegg, der westlichste Erholungsort des Allgäus.

Scheidegg im Allgäu ist die Sonnenterrasse überm Bodensee. Der sonnenreichste Ort Deutschlands (Quelle: Deutscher Wetterdienst) lädt ein zu Ferien, Urlaub oder Kur mit Golfen, Wandern, Radfahren, Skifahren, Rodeln oder Langlaufen. Hier finden Sie Snowboard- und Skikurse in einzigartiger Landschaft und Natur.
Nicht nur für den Urlauber ist diese Region einmalig. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, wie auch Kindergärten, Schulen und ein großes Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Medizinisch ist Scheidegg auch mit vielen lokalen Ärzten versorgt. Zudem gibt es noch die Rotkreuzklinik in Lindenberg. In Lindenberg und den Nachbargemeinden sind weltweit tätige Unternehmen angesiedelt.
Darüber hinaus bieten Städte wie Lindenberg, Lindau und Bregenz ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Durch die gute Anbindung über die A96 sowie die kurze Distanz zu den regionalen Flughäfen in Friedrichshafen und Memmingen erreichen sie schnell Ihr Ziel.

Ausstattung

Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 205 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 07.08.2017
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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