Eckdaten

  • Art Villa
  • Lage 88175 Scheidegg
  • Kaufpreis 690.000,00
  • Wohnfläche ca. 167
  • Grundstück ca. 692
  • Zimmer 8
  • Kellerfläche ca. 40
  • Baujahr 1956
  • Nutzfläche ca. 50
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Antistatischer Teppichboden Stein
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5628
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die Villa im Architektenstil verbindet die Ruhe des Landes mit der Nähe zur Stadt.
Dieses Gebäude versprüht nicht nur Charme durch die Außergewöhnlichkeit, sondern schafft darüber hinaus durch progressive Gestaltung und feinen Details einen interessanten Wohncharakter.
Das Kaminzimmer mit 4 Meter hohen Decken und großer Fensterfront vermittelt Offenheit und bietet zu jeder Jahreszeit einen interessanten Ausblick auf den Garten. Zusammen mit der Galerie stellt dieser Raum ein Highlight des modernen Wohnens dar.
Drei Schlafzimmer und zwei Bäder, zwei große Wohnzimmer und ein Wintergarten unterstreichen die Großzügigkeit. Die Garage und die reduzierte Küche bieten zudem noch Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Drei Kellerräume runden die Raumaufteilung der Villa schlüssig ab.
Der Garten ist großzügig gestaltet.


Baujahr 1956
1965 DG Ausbau
1972 Nebenbau
1978 Wintergarten
Gas Brennwert 2001

Auch wenn die Bilder die qualitative Bauweise und gepflegten Zustand zeigen, müssen trotzdem noch viele Schritte eingeleitet werden, damit das Gebäude dem heutigen Stand entspricht. Das Betrifft hauptsächlich die Böden, Bäder, die Fenster, Dämmung und die Gargage.

Lage

Scheidegg im Allgäu ist die Sonnenterrasse über dem Bodensee. Der sonnenreichste Ort Deutschlands lädt ein zu Ferien, Urlaub oder Kur mit Golfen, Wandern, Radfahren, Skifahren, Rodeln oder Langlaufen. Ein großes Naturfreibad mit Panoramablick in die Bergwelt befindet sich in Scheidegg.
Nicht nur für den Urlauber ist diese Region einmalig. Eine gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden, mit mehreren Museen ist Scheidegg auch kulturell gut aufgestellt.
Medizinisch ist Scheidegg mit lokalen Ärzten, Heilpraktikern und einer großen gut sortierten Apotheke bestens versorgt. Zudem gibt es noch ein Krankenhaus im 4 km entfernten Nachbarort Lindenberg.
Ebenso in Lindenberg und anderen Nachbarortschaften sind weltweit tätige Unternehmen angesiedelt.
Darüber hinaus bieten Lindau, Bregenz und auch Lindenberg ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Durch die gute Anbindung an die A96, erreichen Sie die regionalen Flughäfen in Friedrichshafen und Memmingen, in relativ kurzen Distanzen.

Ausstattung

- Offenes Kaminzimmer mit Fensterfront und Galerie
- Ruhiger und privater Garten
- Grundstücksfläche mit 692 m²
- Sehr gute Lage in Scheidegg

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 254 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 13.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 14.06.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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