Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 88131 Lindau
  • Wohnfläche ca. 512
  • Grundstück ca. 220
  • Zimmer 16
  • Baujahr 1648
  • Nutzfläche ca. 15
  • Etagen 6
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin Kurzfristig
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 5452
  • Provision 3,57

Immobilie

Im Herzen von Lindau werden Ihre Träume wahr!

Diese Immobilie ist wahrhaftig einzigartig. Die Kopflage zur Fußgängerzone war schon zu Zeiten der Erbauung dieses denkmalgeschützten Haues um 1650 die Beste aller Lagen und so ist es auch heute noch.
Dieses vollständig sanierte Inselhaus ist sehr hochwertig und stilvoll nach den Richtlinien des Denkmalschutzes von Grund auf neu gestaltet worden . Modernste Technik mit historischem Charme prägt dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus.

Das Objekt unterteilt sich in acht individuell gestaltete Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und bietet eine Wohnfläche von ca. 512 m². Im Erdgeschoss befindet sich die exzellent geführte, sehr niveauvolle Gastronomie mit einer Fläche von ca. 114 m².

Die Flächen der Wohnungen reichen von ca. 31 m² bis hin zur Loftwohnung über zwei Etagen mit ca. 160 m². Der neue Lift, Balkone und die qualitative Ausstattung mit vielen historischen Elementen, feinen Parkettböden und Design Bädern sorgen für eine sehr gute Vermietbarkeit der Wohnungen, die in diesem Frühjahr fertig gestellt wurden. Zudem kommt noch die attraktive und zentrale Insellage die eine große Nachfrage gewährleistet.

Durch diese hervorragenden Vorgaben lässt sich natürlich auch eine sehr gute Rendite erzielen.

Lage

Die Lage ist einmalig, direkt auf der Flaniermeile der historischen Lindauer Insel mit ihrem unverwechselbarem Charme.
Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges
Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen
Ferienwohnsitz in bester Lage. Das pittoreske Städtchen ist geprägt von kleinen Cafés und individuellen Geschäften, die sowohl für den täglichen Bedarf fast alles bieten, als auch zu Shoppingtouren einladen. Der Bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot, der See und die Berge sind direkt vor der Haustüre. Unweit der Insel befinden sich zwei der Top-10 Golfplätze Deutschlands. Über die A96 (Lindau-München) und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Ausstattung

- Kernsaniertes Inselhaus
- Bestlage auf der Fußgängerzone
- Interessante Wohnungsgrößen
- Lift
- hochwertiges Parkett
- historisches Ambiente
- Design Bäder
- Balkone
- Exzellente Vermietbarkeit

Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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